共享办公空间租赁协议(标准版).docxVIP

共享办公空间租赁协议

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有上述共享办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的共享办公空间，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁范围和期限

1.1甲方同意将位于【地址】的共享办公空间【面积】平方米出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方共享办公空间的期限为【起始日期】至【终止日期】。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的【百分比】。

三、使用和管理

3.1乙方按照约定使用甲方提供的共享办公空间，不得擅自改变用途。

3.2乙方应遵守甲方的管理制度，包括但不限于出入登记、安全防护等。

3.3乙方应承担因其使用共享办公空间而产生的水、电、网络等费用。

四、维修和保养

4.1甲方负责共享办公空间的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.2乙方在使用过程中造成共享办公空间设施损坏的，应承担相应的维修费用。

五、解除和终止

5.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

5.2乙方逾期支付租金累计超过【次数】次的，甲方有权解除本协议。

5.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时请根据具体情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

初创企业孵化器

附加条款:

乙方使用共享办公空间进行创业项目孵化，甲方提供一定的创业指导和支持服务。

甲方为乙方提供创业培训、项目路演等增值服务。

乙方在孵化期间成功融资或达成特定业务目标的，甲方有权获得一定比例的股权。

乙方需遵守甲方对初创企业孵化器的特殊规定和管理流程。

远程工作者集中办公

附加条款:

乙方为远程工作者，甲方提供稳定的网络连接和远程工作支持服务。

甲方保证共享办公空间的24小时网络和设施正常运行。

乙方使用甲方提供的远程协作工具，并接受甲方对工具使用的培训。

甲方对乙方的工作成果保密，不得泄露给第三方。

联合办公空间

附加条款:

乙方与其他公司共享办公空间，甲方负责协调各方之间的沟通和资源共享。

甲方建立共享工作区的文化和活动，促进入驻公司之间的交流与合作。

乙方应遵守联合办公空间的共享准则，包括安静工作时间、私人空间使用等。

甲方对乙方与其他入驻公司的合作项目保密，不得未经允许泄露信息。

企业培训和会议使用

附加条款:

甲方提供乙方举办培训课程和会议的场地和设备支持。

乙方在使用会议室时，遵守甲方对会议设施的使用规则。

甲方负责会议期间的餐饮服务和休息区的管理。

乙方在使用完毕后，负责清理会议室并恢复原状。

短期租赁需求

附加条款:

乙方因特殊项目需求，需短期租赁共享办公空间（如3个月以内）。

甲方对短期租赁的租金和费用进行特别约定。

乙方在租赁期满后，需恢复共享办公空间的原状。

甲方在租赁期间提供必要的商务支持服务，如打印、复印等。

附件列表及要求

租赁场地平面图：详细标注租赁区域的尺寸、布局和设施位置。

设施清单：列出共享办公空间内所有设施和设备，包括家具、电器等。

服务指南：详细说明甲方提供的各项服务，如清洁、安保、网络支持等。

租金支付明细表：详细列出租金支付的时间表、方式和可能的费用。

使用规则和指南：包括共享办公空间的使用规则、quiethours、访客政策等。

实际操作中的问题和解决办法

网络和服务故障：

解决办法:甲方应提供24小时在线客户服务，及时响应和解决问题。

隐私和数据安全：

解决办法:加强网络安全措施，为乙方提供专用的网络端口和数据加密服务。

设施损坏：

解决办法:建立损坏报告和修复流程，明确乙方在损坏设施时的责任。

租金调整：

解决办法:在合同中明确租金调整的条件和方式，避免临时变动。

第三方服务提供商问题：

解决办法:对第三方服务提供商进行筛选和监督，确保服务质量。###特殊应用场合及增加条款（续）

国际团队协作

附加条款:

乙方团队包含国际成员，甲方需提供国际通信和时区协调支持。

甲方为乙方提供多语言交流平台，以确保团队沟通顺畅。

乙方在使用甲方提供的国际协作工具时，需遵守相关法律法规和数据保护规定。

甲方协助乙方处理跨境业务所需的行政手续和咨询服务。

创意