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建设用地使用权到期续期规定

引言

建设用地使用权作为我国土地公有制下的核心用益物权，是自然人、法人及其他组织合法使用国有土地进行建设活动的法律基础。随着城市化进程的推进和房地产市场的发展，土地使用期限问题逐渐从“理论概念”转变为“现实课题”——当早期出让的建设用地使用权陆续到期，如何续期、是否需要缴费、续期后权利如何界定等问题，直接关系到权利人的财产权益，也影响着土地资源的高效配置与社会秩序的稳定。本文将围绕建设用地使用权到期续期规定，从制度背景、现行规则、实践问题及完善路径等维度展开系统分析，以期为理解这一重要法律制度提供参考。

一、建设用地使用权到期续期的基本概念与制度背景

（一）建设用地