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物业管理员试题库+答案

一、单选题（共74题，每题1分，共74分）

1.关于物业评标委员会的说法，正确的是（）。

A、评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成

B、人数为7人以上单数

C、由招标人依法组建评标委员会

D、物业管理专家比例不得少于3/5

正确答案：C

答案解析：评标委员会由招标人依法组建，一般由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。A选项表述不准确，不仅有投标人代表，还有招标人代表等；B选项人数应为5人以上单数；D选项物业管理专家比例不得少于2/3。

2.在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是