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商场租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________，具体范围包括建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，租赁用途为商业零售、餐饮、娱乐等综合性经营。

3、物业权属证明：甲方应提供租赁物业的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，确保甲方对租赁物业拥有合法、完整的所有权或使用权。

4、物业现状描述：甲方应向乙方充分披露租赁物业的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备状况、水电通讯设施情况等，并提供相关照片作为附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元人民币（大写：__________________），租金包含物业使用费、物业管理费、水电费等费用，不含其他税费。

2、租金支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金于每_______月_______日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整机制：租赁期内，如遇政府调整税费、水电价格等导致运营成本变化的，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过政府规定涨幅的_______%。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元人民币（大写：__________________），作为履行合同的担保。

2、押金用途：押金用于担保乙方在租赁期内遵守合同约定，包括但不限于按时支付租金、保持物业完好、履行维修义务等。

3、押金退还：租赁期满后，乙方按合同约定完全履行义务且物业无损坏的，甲方应在乙方办妥退租手续后_______日内退还全部押金；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

4、押金担保范围：押金不足以弥补乙方违约造成的损失的，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

五、物业使用及维修责任

1、物业使用范围：乙方承诺仅在合同约定的用途范围内使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行影响结构安全的活动。

2、日常维修责任：租赁期内，租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等非结构性设施的维护。

3、重大维修责任：租赁物业的结构性维修、公共设施维修（如电梯、消防系统等）由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_______日内安排维修。

4、维修通知义务：乙方发现需要维修时，应立即以书面形式通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

六、物业管理及服务

1、物业管理：甲方应委托具有资质的物业管理公司对租赁物业进行统一管理，并保证物业管理服务符合相关标准。

2、物业服务内容：物业服务包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等，具体服务标准应达到_______（可附服务标准清单）。

3、物业费用分摊：租赁物业的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，甲方应在收到相关账单后_______日内转交乙方。

七、转租及分租条款

1、转租禁止：租赁期内，乙方不得擅自将租赁物业整体或部分转租、分租给第三方。

2、分租许可：如确需分租部分区域，必须事先获得甲方书面同意，且分租期限不得超过本合同剩余期限。

八、合同解除条款

1、法定解除：如出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，任何一方有权解除合同。

2、约定解除：租赁期内，如乙方擅自改变物业用途、连续_______个月未支付租金、严重违反合同约定等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、解除程序：合同解除应提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。

九、违约责任

1、逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、擅自转租：乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、物业损坏赔偿：乙方造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

十、