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继承财产协议（房产分配2025年）

继承财产协议

鉴于：

1.立协议人（以下简称“各方”）的父/母/夫/妻（以下简称“被继承人”）已于____年____月____日去世，遗留位于____省____市____区（详细地址：________________________）的房产一处，房产证号为：______________（以下简称“该房产”）。

2.该房产现登记在被继承人名下，为被继承人的个人合法财产。

3.各方均为被继承人的合法继承人（或其合法授权代表），根据继承法及相关法律规定，享有对该房产的继承权。

4.各方经友好协商，就该房产的继承分配事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条遗产确认

1.1各方确认，除本协议约定分配的该房产外，被继承人名下的其他财产（包括但不限于存款、股票、其他不动产等）由各方另行协商处理，或按照法定继承顺序分配。本协议未作约定的，不在此限。

第二条房产分配方案

2.1各方一致同意，对该房产采取【出售后分配】的方式进行处理。

2.2各方同意，由【甲方/全体继承人共同】作为出卖人，将该房产出售。

2.3房产出售所得款项（扣除本次出售产生的相关税费、中介费、评估费及其他必要费用后的净额），按照以下比例进行分配：

*甲方分得____%；

*乙方分得____%；

*丙方分得____%；

*丁方分得____%；

*（以列表形式清晰列出各继承人的分配比例，确保总和为100%）

2.4各方应积极促成该房产的出售，甲方（或共同出卖人）负责寻找买家、谈判、办理出售手续等事宜，费用由【甲方承担/各方按比例承担】。具体出售价格原则上应参照市场评估价，由各方协商确定。

第三条各方权利与义务

3.1各方权利：

*享有按照本协议约定分得相应价款或房产份额的权利。

*有权要求其他各方履行出售房产、支付价款等义务。

3.2各方义务：

*各方应积极协助甲方（或共同出卖人）进行房产出售工作，包括但不限于提供必要文件、配合看房、谈判等。

*甲方（或共同出卖人）应诚信、及时地处理房产出售事宜，所得价款应及时、足额分配给各方。

*各方应按照本协议约定按时足额领取分配的价款。

*各方不得擅自处置自己应继承的房产份额，或干扰其他各方依法行使权利。

第四条履行期限与过户

4.1各方应共同努力，在本协议签订之日起____个月内完成该房产的出售手续。若市场条件允许，可适当缩短期限；若遇不可抗力或非各方过错导致的重大市场风险，可协商延长。

4.2房产出售完成并取得全部价款后，甲方（或指定收款方）应在____日内将按照本协议约定计算出的各继承人的应得价款，支付给相应的继承人。

4.3各继承人在收到相应价款后（或根据协议另行约定方式），应配合办理将该房产转移至相应继承人名下的过户手续。所需税费根据【法律规定/协议约定】由各方承担（例如：卖方承担售出环节税费，买方承担买入环节税费，或按比例分摊）。

第五条违约责任

5.1若甲方（或共同出卖人）未能按照本协议约定或合理期限内完成房产出售，且无正当理由，应向其他各方支付违约金____元，并赔偿因此给其他各方造成的损失。

5.2若任何一方未能按照本协议约定按时足额支付应得价款，应向支付方支付违约金____元/日，并赔偿因此给支付方造成的损失。逾期超过____日的，支付方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

5.3若任何一方违反本协议约定，擅自处置其应继承的房产份额，或采取其他损害其他继承人合法权益的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他各方造成的全部损失。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

7.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2（根据实际情况选择：本协议自公证之日起生效/本协议经公证之日起生效）

第八条协议变更与解除

8.1本协议的任何变更或解除，必须经各方书面同意。

8.2除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议构成各方就本协议标的达成的完整协议，取代之前的任何口头或书面约定。

9.3各方应确保其签署本协议时具有完全民事行为能力，并已充分理解本协议的内容。

9.4各方应妥善保管本协议原件。

（以下