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预制构件销售合同

一、合同主体：交易安全的第一道防线

合同主体的适格性是确保合同法律效力与履行可靠性的前提。在预制构件销售合同中，首先应明确买卖双方的基本信息。

甲方（通常为买方，即建设单位或施工单位）需具备合法的经营资质或项目开发建设权，能够独立承担民事责任。应核实其营业执照、相关项目审批文件等，确保其有能力履行付款义务。

乙方（通常为卖方，即预制构件生产企业）则必须具备相应的预制构件生产资质，包括生产许可证、产品质量认证等。特别需要关注其生产能力、技术水平、质量管理体系以及过往履约记录，这直接关系到产品能否按时、按质交付。

合同中应清晰列明双方的全称、注册地址、法定代表人（或授权代表人）、联系方式、统一社会信用代码等信息，确保主体身份的唯一性与准确性。

二、产品信息：清晰界定交易标的

预制构件的特殊性决定了其产品信息描述必须详尽、准确，这是避免交付争议的关键。

1.产品名称与规格型号：应明确具体的预制构件种类，如预制梁、预制柱、预制楼板（叠合板）、预制楼梯、预制墙板（内墙板、外墙板，外墙板需注明是否含保温、装饰面层）、预制阳台、预制飘窗等。规格型号需严格按照设计图纸或双方确认的技术文件填写，包括几何尺寸（长、宽、高、厚度等）、混凝土强度等级（如C30、C40）、抗渗等级（如有要求，如P6、P8）、钢筋配置情况（牌号、规格、数量、间距等）、预埋件（型号、位置、数量）、预留孔洞（位置、尺寸）等关键参数。

2.产品数量：明确各规格型号预制构件的数量单位（如“件”、“立方米”）及具体数量。建议同时约定数量的正负偏差范围，以及超出或不足部分的处理方式。

3.产品质量标准：这是合同的核心条款之一。应明确约定产品所依据的质量标准，优先采用现行有效的国家标准、行业标准；如双方有特殊质量要求，应在合同中明确约定具体的技术参数、检验方法和验收标准，并作为合同附件。必要时，可约定封样条款，以封样样品作为最终验收依据之一。

三、价格与支付：交易的核心对价

价格与支付条款直接关系到合同双方的核心经济利益，必须严谨细致。

1.合同总价与单价：明确各规格型号预制构件的单价（如元/件、元/立方米）及相应的总价。单价构成应清晰，是否包含材料费、加工费、包装费、运输费、装卸费、税金（明确税率及发票类型，如增值税专用发票）等。如为固定总价合同，需明确总价包含的风险范围；如为可调价格，需明确调价因素、调价方法和程序。

2.付款方式与期限：这是极易产生争议的环节。常见的付款方式包括预付款、进度款、结算款和质保金。

*预付款：约定预付款的比例、支付条件（如合同生效后、卖方提交履约保函或预付款保函后）和支付期限。

*进度款：根据生产进度或供货进度支付。需明确进度款的支付节点（如按批次供货、按月结算等）、申请支付的资料要求、审核期限及支付比例。

*结算款：所有产品交付并验收合格，双方完成结算后支付。明确结算完成的标志、结算款支付比例和期限。

*质量保证金（质保金）：从结算款中预留一定比例作为质保金，待质量保证期届满且无质量问题后无息返还。明确质保金比例、返还条件和期限。

支付方式应明确是银行转账、承兑汇票等，并提供双方的银行账户信息。

四、交付与验收：权责转移的关键节点

交付与验收是确认产品符合合同约定、完成风险转移的重要环节。

1.交付时间与地点：明确各批次产品的预计交付时间或交付周期。交付地点应具体到项目现场的指定地点或卸车位置。如因买方原因导致交付延迟，责任由买方承担；如因卖方原因，则卖方承担违约责任。

2.运输方式与责任：约定产品的运输方式（卖方负责送货上门或买方自提）。如卖方负责运输，应明确运输责任（货物毁损、灭失的风险在哪个节点转移给买方）、运输费用承担方、运输过程中的安全保障义务。

3.包装与标识：预制构件通常体积大、重量重，包装与标识尤为重要。应约定合理的包装方式，以确保产品在运输和装卸过程中的完好。产品标识应清晰注明产品名称、规格型号、生产单位、生产日期、批次、合格标志、安装方向等信息。

4.验收：

*外观及数量验收：买方在收到货物后，应在约定时间内（如24小时或48小时内）对产品的数量、规格型号、外观质量（如有无破损、裂缝等）进行初步验收，并签署收货凭证。

*内在质量验收：对于混凝土强度、钢筋保护层厚度等内在质量指标，应约定验收依据（如出厂合格证、检测报告）、抽样送检的范围、频次、检测机构的选择及费用承担。如检测结果不合格，卖方应承担相应责任。

*安装后的验收：部分预制构件的最终质量需在安装完成后才能体现，合同中可约定安装后质量问题的处理机制。

五、质量保证与售后服务：卖方责任的延伸

1.质量保证期：明确产品的质量保证期（或称保修期），通常自产品交付验收合格之日起计