房屋买卖居间合同法律文本范本.docxVIP

房屋买卖居间合同法律文本范本

前言

房屋买卖是人生重大事项，涉及金额巨大，交易流程复杂。居间合同作为连接买卖双方与中介机构的重要法律文件，其规范性与严谨性直接关系到交易的顺利进行及各方合法权益的保障。本范本旨在提供一份结构清晰、内容周全、权利义务明确的房屋买卖居间合同参考文本。请注意，尽管本范本力求详尽，实际交易中仍需根据具体情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以最大限度规避风险。

房屋买卖居间合同

合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（居间方）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]

法定代表人/负责人：[中介公司法定代表人或负责人姓名]

联系地址：[中介公司联系地址]

联系电话：[中介公司联系电话]

执业经纪人：[执业经纪人姓名]

执业经纪人证书号：[执业经纪人证书编号]

甲乙双方通过丙方的居间服务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方自愿将其所有的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2房屋产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]，丘（地）号：[丘地号，如有]。

1.3房屋结构：[例如：砖混、框架等]，建筑面积：[建筑面积]平方米（以房屋权属证书登记面积为准），套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米（如有）。

1.4房屋用途：[例如：住宅、商用、办公等]。

1.5房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，对该房屋享有完整的处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵（除本合同另有明确约定外）。甲方应向乙方及丙方提供房屋权属证书原件及身份证明原件供查验，并复印件留存丙方备案。

1.6房屋附属设施、设备及装饰装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋成交总价：人民币[房屋成交总价大写金额]元整（￥[房屋成交总价小写金额]元）。此价格包含该房屋及其附属设施、设备、装饰装修的价值。

2.2定金：

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[定金大写金额]元整（￥[定金小写金额]元）。此定金在甲乙双方办理房屋产权过户手续当日自动转为购房款的一部分。

甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

2.3购房款支付方式：

（请根据实际情况选择并详细约定，以下为常见方式供参考）

□一次性付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方将房屋权属证书交付丙方且满足过户条件后X日内/办理房屋过户递件成功当日]前，将购房款（扣除已支付定金后的余款）人民币[余款大写金额]元整（￥[余款小写金额]元）支付至[例如：甲方指定银行账户/双方约定的第三方监管账户]。

□按揭贷款付款：

（1）乙方应于[具体日期或条件]前，向甲方支付购房首付款（含定金）人民币[首付款大写金额]元整（￥[首付款小写金额]元）。

（2）剩余购房款人民币[贷款金额大写金额]元整（￥[贷款金额小写金额]元）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行的调查、审批等手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额。

2.4甲方收款账户信息（如适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

第三条居间服务及佣金

3.1丙方的居间服务内容：丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供以下居间服务：

（1）促成甲乙双方签订本房屋买卖合同；

（2）协助甲乙双方了解房屋权属状况、办理房屋查验、贷款、网签、过户、物业交接等相关手续；

（3）提供与房屋买卖相关的政策咨询、程序指导等服务。

3.2佣金支付：

（1）基于丙方提供的居间服务，甲方应向丙方支付居间服务费人民币[甲方佣金大写金额]元整（￥[甲方佣金小写金额]元）。

（2）基于丙方提供的居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费人民币[乙方佣金大写金额]元整（￥[乙方佣金小写金额]元）。

（3）佣金支付时间：甲乙双方应于本合同签订当日/[其他约定日期]向丙方支付上述全部居间服务费。

（4）丙方在收