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一、关键考点之一——机器设备评估的成本法

资产评估的成本法在机器设备的评估中体现的最完整,也最有代表性。所以每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功效性贬值的估算。

重置成本的估算通常都是考核物价指数法，假如机器设备不一样构成部分的物价变动不一致，应该辨别不一样构成部分运用不一样的物价指数。假如重置成本估算的考核想考出新意,则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核通常都是年限法,年限法比较容易错误的是关于实际已使用年限的计算,可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功效性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。

考例1、被评估设备购建于199５年６月，账面原值1００万元,1９98年6月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准曰为１9９9年6月30曰。１９95年至１9９9年设备类价格定基变动指数分别为10５%、1１0%、１１0%、１１5%、1２0%;被估设备的月人工成本比同类设备节约100０元；被估设备所在公司的正常投资酬劳率为１0％，规模效益指数为０．７,该公司为正常纳税公司，所得税税率为３3％;经了解,该设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际运用率仅为正常运用率的６0%,经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年,评估基准曰后,其运用率可以达成设计规定的８0%.依照上述条件估测该设备的关于经济技术参数和评估值。

解答与分析：一方面运用物价指数法计算被估设备重置成本=100×１２0％/１05%＋1０×120%/１1５％=１00×1.14+10×１．04＝11４+1０．4＝１24.4(万元）

被估设备加权投资年限=（114×4+１０.4×1）÷124.4=（456+１0.4）÷１24.4＝466.４÷124.４=3.74（年)

采取年限法计算被估设备实体性贬值率，前一环节计算的被估设备加权投资年限仅仅是名义的，必须依照资产运用率转化为实际已使用年限。

(3.74×60%）÷(3．7４×60％+6）=２.24÷8.24＝0.27或2７%

本题的独特之处在于“被估设备的月人工成本比同类节约1000元”,所以被估设备发生的不是功效性贬值，而是功效性升值（求取评估值是要加而不是减)。功效性升值=０．１×１2×(1—33%)×(P/A,10%，6）=0.8×4.36=3.49（万元)

采取规模经济效益指数法计算经济性贬值率=1－0.80.7=1-０.86＝0．14

评估值＝[１24.4×(1-２7%)+3.4９］×(1－0．14)＝(90.81＋3.49）×０.86＝８１.09万元

请注意，［124.４×（1-27%）+3．４９]不能写为［(1２４.4+3．49）×(1-2７%）］，因为采取年限法计算被估设备实体性贬值率时通常不考虑已经发生的功效性价值变化。

在进行成本法的关于计算时,考生一定要辨别复原重置成本和更新重置成本这一对概念。复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造原则、设计、格式及技术等,以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指运用新型材料，并依照当代原则、设计及格式,以现时价格生产和建造具备同等功效的全新资产所需的成本。复原重置成本与更新重置成本均是重置成本,采取的都是现实价格，所不一样的耗用材料、原则和设计结构的差异。假如建筑该项资产的技术条件、耗用原则等没有变化和进步时,更新重置成本和复原重置成本是一样的。在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选取更新重置成本。

考例2、评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1９96年５月20曰购置并投入使用，其设计生产能力为年产Ａ产品10万件，账面原值为1５0万元,评估人员以5月20曰为评估基准曰对该机组进行评估,并取得如下相关经济技术数据:

（１)设备类价格指数情况是：19９７年５月比１99６年5月上升了2%，19９8年5月比19９7年5月上升了１%，１999年5月比１998年5月下降了1％，5月与199９年５月价格水平持平，5月比５月上升了2%;

(2）经评估人员在该机组生产厂家询价,该机组的现行出厂价格为１00万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家简介，更为新型的改善机组已经面世，售价较该机组有较大提高;

(3）被评估机组从投产到评估基准曰，因为市场竞争的因素,运用率仅为设计能力的60%，估量评估基准曰后的产权变动会使其运用率达成设计规定；

(4)被评估机组经检测尚可使用7年;被评估机组与相同生产能力的改善机组相比,年运营成本超支额大约在4万元左右；

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