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工程竣工验收流程与安排

一、竣工验收概述

竣工验收是工程建设过程中的重要环节，是检验工程质量是否符合设计要求和相关标准的关键步骤。通过竣工验收，可以确保工程项目的质量、安全和功能达到预期目标，为项目的交付使用和最终结算提供依据。

二、竣工验收条件

在进行竣工验收前，必须满足以下条件：

完成所有工程建设内容：所有工程已按照设计图纸和合同要求完成，包括土建、安装、装饰等各个分部分项工程。

质量验收合格：各分部分项工程已通过分项验收，并形成相应的验收记录和资料。

资料齐全：所有与工程相关的技术文件、验收记录、检测报告、竣工图纸等资料已收集齐全，并整理成册。

功能试验合格：所有需要进行的系统调试和功能试验已全部完成，并达到设计要求。

环境验收合格：施工现场已清理完毕，无遗留垃圾和污染物，符合环保要求。

三、竣工验收流程

1.预验收

组织预验收：由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行预验收。

检查工程实体：对工程实体进行全面检查，包括外观质量、尺寸偏差、功能性能等。

检查资料：审查施工单位的竣工资料，确保资料齐全、规范。

问题整改：对预验收中发现的问题，施工单位应制定整改方案并及时整改。

2.正式验收

成立验收委员会：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及相关主管部门的代表组成竣工验收委员会。

提交验收申请：施工单位向验收委员会提交竣工验收申请报告，并附上所有竣工资料。

资料审查：验收委员会对竣工资料进行审查，确认资料的真实性和完整性。

现场检查：验收委员会对工程实体进行现场检查，包括外观质量、尺寸偏差、功能性能等。

功能性试验：对需要进行功能性试验的项目，验收委员会监督进行试验，并检查试验结果。

验收结论：验收委员会根据现场检查和资料审查的结果，形成竣工验收结论。

3.验收结论

验收合格：如果工程符合设计要求和相关标准，验收委员会出具验收合格报告。

验收不合格：如果工程存在质量问题，验收委员会出具验收不合格报告，并要求施工单位进行整改。整改完成后，重新进行验收。

四、竣工验收安排

1.预验收安排

时间：工程接近完工时进行。

人员：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的相关人员。

内容：工程实体检查、资料审查、问题整改。

2.正式验收安排

时间：预验收合格后进行。

人员：竣工验收委员会成员。

内容：资料审查、现场检查、功能性试验、形成验收结论。

3.整改安排

时间：验收不合格后进行。

人员：施工单位、监理单位、设计单位的相关人员。

内容：根据验收结论，制定整改方案，并实施整改。

五、竣工验收资料

竣工验收时应提交以下资料：

竣工验收申请报告

竣工图纸

分部分项工程质量验收记录

材料设备合格证

检测报告

功能试验报告

设计变更文件

竣工总结报告

六、注意事项

各方应积极配合：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及相关主管部门应积极配合，确保竣工验收顺利进行。

严格把关：验收委员会应严格把关，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

及时整改：对验收中发现的问题，施工单位应及时整改，并形成整改报告。

资料归档：所有竣工验收资料应整理成册，并归档保存。

七、结语

竣工验收是工程建设项目的重要环节，关系到工程项目的最终质量和效益。通过规范的竣工验收流程和安排，可以确保工程质量，为工程项目的顺利交付使用提供保障。

工程竣工验收流程与安排（1）

一、预验收准备

资料准备

项目立项文件

设计图纸及变更记录

施工合同及补充协议

材料检验报告

检验批质量验收记录

分部分项工程验收记录

安全、质量自评报告

竣工图纸

运行使用说明

竣工结算资料

现场准备

清理施工现场，确保道路畅通

完成收尾工程，确保项目功能完整

做好临时设施拆除及场地恢复工作

准备验收所需的工具和记录表单

组织准备

成立验收领导小组，明确职责分工

召开验收启动会，对接相关单位

组织专项验收小组（技术、安全、质量等）

建立验收工作台账

二、预验收实施

资料预验收

检查资料完整性、规范性

核对图纸与实际施工不符问题

查验质量文件签署完整性

确认竣工图纸与实际一致

现场查验

检查工程实体质量，重点关注：

结构安全

功能实现

外观质量

接线规范

防水性能

查验设备运行情况，测试核心功能

检查给排水系统，进行通水试验

检查消防系统，进行火灾演练

检查电气系统，进行负荷测试

查验环保设施运行状况

专项验收

结构工程验收（由设计、监理、施工三方联合）

安装工程验收（分专业进行系统测试）

智能化系统验收（分项进行功能验证）

消防验收（红本消防验收申报）

强电验收（绝缘、接地测试）

弱电验收（线路连通测试）

三、正式竣工验收

验收条件确认

所有分部工程验收合格

质量保修书已签署

竣工图纸已备案

整改问题已落实整改完毕

各专项验收合格

验收程序

提交验收申请报告

监理组织材料核查