保障性住房装修承包合同.docxVIP

保障性住房装修承包合同

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方为保障性住房的管理方或所有权人，负责提供装修工程所需房屋。甲方名称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。甲方应确保房屋符合装修条件，并在工程开始前提供相关房屋图纸和许可文件。

（二）乙方信息

乙方为专业的装修承包商，负责执行装修工程。乙方名称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。乙方应具备相应资质，并承诺遵守国家相关装修规范和安全标准。

（三）合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对保障性住房进行装修的承包关系，确保工程按时、按质完成，保障住户合法权益。双方基于平等自愿原则签订本合同，共同遵守条款内容。

二、工程内容与范围

（一）工程范围

乙方承包的装修工程包括但不限于以下项目：房屋内部墙面、地面、天花板的粉刷与铺设；水电管线安装与改造；厨卫设施（如橱柜、洁具）的配置；门窗安装；以及甲方提供的设计图纸中指定的其他项目。工程范围以双方确认的施工图纸为准，乙方不得擅自变更。

（二）工程材料

乙方负责提供所有装修材料，材料质量应符合国家标准（如GB18580-2017），并提前向甲方提交材料清单和样品供审核。甲方有权对材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方需无条件更换。材料运输和保管由乙方承担，确保无损坏或污染。

（三）工程变更

若甲方需调整工程范围或设计，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。变更导致的费用增减，按实际工程量计算，并在工程结算时处理。乙方不得单方面变更工程内容。

三、工期

（一）工程起止时间

工程开工日期为合同生效后_年_月_日，竣工日期为_年__月日。总工期为__天，乙方应确保按时完成。如遇不可抗力（如自然灾害），乙方需及时通知甲方，工期可相应顺延，但需提供证明文件。

（二）进度管理

乙方应制定详细施工计划，每周向甲方报告工程进度。甲方有权监督施工过程，乙方需配合检查。如乙方延误工期，每延误一天，需支付违约金（详见违约责任条款）。工程关键节点（如隐蔽工程验收）需提前通知甲方到场确认。

四、价款与支付方式

（一）合同总价款

本合同总价款为人民币__________元（大写：__________），包含材料费、人工费、管理费及税费。价款为固定总价，除工程变更外不作调整。乙方应在合同签订后提供详细报价单，甲方审核确认后生效。

（二）支付方式

价款分三期支付：第一期，合同签订后_日内，甲方支付总价款的30%作为预付款；第二期，工程过半（以工程量完成50%为准），甲方支付总价款的40%；第三期，工程竣工验收合格后_日内，甲方支付剩余30%。支付方式为银行转账，乙方账户信息：__________。

（三）结算与发票

工程竣工后，乙方提交结算报告，甲方在____日内审核完毕。乙方应提供正规发票，甲方支付尾款。如甲方延迟支付，每延迟一天，需支付滞纳金（详见违约责任条款）。

五、质量标准与验收

（一）质量标准

装修工程应符合国家《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327）及相关标准。乙方确保工程无安全隐患，如防水、防火性能达标；材料环保等级不低于E1级；施工工艺符合行业规范。

（二）验收程序

工程分阶段验收：隐蔽工程（如水电管线）完成后，乙方通知甲方验收；整体工程竣工后，乙方提交验收申请。甲方在_日内组织验收，如发现质量问题，乙方需在_日内修复。验收合格以双方签署的验收报告为准。

（三）保修责任

工程保修期为验收合格后_年。保修期内，乙方负责免费维修非人为损坏的质量问题。甲方应在发现问题后及时通知乙方，乙方需在_小时内响应并修复。

六、甲方责任与义务

（一）主要责任

甲方应提供施工所需房屋及水电条件，配合乙方进场；及时审核工程变更；按时支付合同价款；提供必要图纸和许可文件。甲方不得干预乙方正常施工，但有权监督质量和进度。

（二）安全保障

甲方应确保房屋结构安全，并告知乙方潜在风险。如因甲方提供资料错误导致损失，甲方承担赔偿责任。甲方需指派专人协调工程事宜，联系方式：__________。

七、乙方责任与义务

（一）主要责任

乙方负责按合同要求完成工程，确保质量、安全、环保；管理施工人员，遵守现场秩序；保护甲方财产，完工后清理现场；提供施工计划和进度报告。乙方应投保工程险，承担施工期间安全责任。

（二）安全保障

乙方施工人员须持证上岗，配备安全防护设备。发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方不得在施工中影响邻居或公共环境，如有投诉需及时处理。

八、违约责任

（一）乙方违约

如乙方工程质量不合格、延误工期或材料不达标，乙方需免费返工或修复，并支付违约金（每日按合同总价款的0.1%计算）。重大违约（