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特色餐饮场地租赁及设施维护合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的特色餐饮场地，乙方有意租赁该场地进行餐饮经营活动，并需甲方提供相关设施维护服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方为该场地所有者，合法拥有并有权出租该场地，地址为________________________。

乙方为租赁方，合法拥有完全民事行为能力，地址为________________________。

**第二条合同目的**

甲方将位于________________________的特色餐饮场地租赁给乙方使用，乙方在租赁期内依法经营餐饮业务，并享有该场地及附属设施的使用权。甲方负责提供并维护相关设施，确保乙方经营活动的正常进行。

**第三条租赁期限**

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。期满后，如需续租，双方应提前______个月协商续签事宜。

**第四条租金及支付方式**

1.租金标准为每月人民币______元，共计人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每日按租金的______%支付违约金。

3.首期租金应于合同签订之日起______日内支付，其余租金按季度或年度支付。

**第五条租赁场地的使用要求**

1.乙方应合法经营，不得从事非法活动或转租、转借场地。

2.乙方应爱护场地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方经营应符合当地食品安全及消防规定，确保经营安全。

**第六条设施维护责任**

1.甲方负责提供场地内的水电、空调、厨房设备等设施，并确保其正常运行。

2.乙方使用过程中如需维修或更换设施，甲方应在______小时内响应，并在______日内完成维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时通知甲方。

**第七条违约责任**

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按当期租金的______%支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回场地。

2.乙方擅自改变场地结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并赔偿损失。

3.甲方未按时提供或维护设施的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

**第八条合同解除**

1.经双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有严重违约行为的，甲方有权单方面解除合同，收回场地。

**第九条争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向场地所在地人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日