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新材料研发中心厂房租赁管理合同

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于新材料研发中心的生产经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条租赁物

2.1租赁物位于____________________的厂房，建筑面积为____平方米，包括但不限于生产车间、实验室、仓库及其他附属设施。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米每月租金为____元，每月租金总额为____元。

4.2租金支付方式为银行转账，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金按月支付。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元。

5.2租赁期满或合同解除时，如租赁物无损坏，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。

6.2甲方应保证租赁物在租赁期间保持正常使用状态，并负责租赁物的维修和保养。

6.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁等。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物进行新材料研发中心的生产经营活动。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定的方式使用租赁物。

7.3乙方应自行负责租赁物的内部装修、改造和设备安装，但不得损坏租赁物的主体结构和设施。

7.4乙方应按时支付租金及其他应付款项，并承担因自身原因造成的租赁物损坏的维修费用。

第八条履行期限

8.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

9.2若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3若甲方未能按时提供租赁物，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第十条合同解除

10.1经双方协商一致，可以解除本合同。

10.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（签字盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日