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2025年地下室防水工程维护协议

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（服务方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的地下室防水工程维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务标的

1.1乙方同意根据本协议约定，为甲方位于________________________（详细地址）的地下室防水工程提供维护服务。

1.2服务对象为该地下室防水工程的整体或特定区域，具体范围包括：________________________（例如：地下室的屋面、外墙、地面、集水井、排水沟等，需详细描述）。

第二条服务内容与范围

2.1日常检查：乙方应按照约定频率对指定区域的防水层外观、材质状况、排水系统（包括但不限于排水沟、集水井、排水管道、水泵等）进行外观检查和功能性检查。

2.2清洁与保养：乙方负责清理防水层及排水系统内的淤泥、杂物、垃圾，保持排水畅通，并对相关排水设施进行必要的保养。

2.3小修小补：对检查中发现的轻微裂缝、孔洞、起泡、接口开裂等渗漏或破损点，乙方应及时进行修复处理，使用的材料应符合合同约定标准。

2.4材料补充：根据检查结果和防水材料消耗情况，乙方应负责补充必要的防水密封材料、辅助材料等，确保防水连续性。

2.5预防性维护：根据季节变化（尤其是雨季前）和材料特性，乙方应采取必要的预防性维护措施，如涂刷保护剂（如合同约定或现场需要）、检查防水层与基层的粘结情况等。

2.6维护记录与报告：乙方应详细记录每次维护工作的内容、发现问题、处理方法、使用材料、完成时间等，并按约定向甲方提交书面或电子版维护记录和总结报告。

2.7系统测试：对地下室相关的排水系统，乙方应定期进行通水测试，确保其功能正常。

2.8本协议约定的维护服务不包括但不限于：结构主体改造、大规模防水层翻新、设计变更、因第三方原因造成的损坏维修以及超出乙方常规维护能力的复杂工程。

第三条服务标准

3.1甲方地下室防水工程在维护后应保持整体完好，无明显破损、裂缝、渗漏现象。

3.2所有维修部位应与原有防水层紧密结合，外观应尽量平整，无明显痕迹。

3.3排水系统应保持清洁畅通，排水功能正常。

3.4维护工作应遵守国家及地方关于建筑防水工程的相关技术标准和规范。

3.5乙方使用于维护工作的材料必须符合合同约定品牌、规格及国家相关质量标准，并应向甲方提供材料的合格证明文件。

第四条维护周期与计划

4.1本协议项下的维护服务周期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2日常检查应至少每____个月进行一次，具体检查计划由乙方制定并提前____日通知甲方。

4.3乙方应制定年度维护计划，并提交甲方确认。年度计划应根据季节特点和潜在风险进行合理安排。

4.4遇紧急渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并制定应急处理方案。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1负责提供乙方进行维护工作所需的必要场地、合法作业空间以及符合安全要求的作业条件，包括必要的临时用电、用水等（费用由____方承担）。

5.1.2在维护工作开始前，向乙方提供与该地下室防水工程相关的竣工图纸、材料合格证明、历次维修记录等资料（如有），并保证资料的真实性。

5.1.3明确需要维护的具体区域和项目范围，并对乙方提交的年度维护计划进行审核确认。

5.1.4按照本协议第六条的约定，按时、足额向乙方支付维护服务费用。

5.1.5配合乙方进行维护工作的检查和验收，指派专人负责联络协调。

5.1.6确保维护区域内的非作业人员远离作业现场，遵守现场安全警示规定。

5.1.7对乙方工作人员进入非其工作区域或接触甲方其他设施的行为进行必要的管理和授权。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本协议第二、三、四条及第六条约定，使用合格的人员、设备、材料，完成约定的维