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2025年大闸蟹苗种塘租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的大闸蟹苗种塘事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址，包括水域范围四至界限描述）的大闸蟹苗种塘出租给乙方使用。该苗种塘面积约为______亩，具体水域范围：东至______，西至______，南至______，北至______。塘体结构为______（如土塘、水泥塘等），现有水深平均约______米，进排水系统状况为______，增氧设备______（如有，说明类型和数量），防逃设施______，附属设施包括______（如房屋______间，地库______个等），目前水质状况______。甲方保证其对该苗种塘拥有合法的使用权，并可用于大闸蟹苗种养殖。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：乙方在本合同签订后______日内向甲方支付租赁期内（第一年）租金共计人民币______元（大写：____________元整）。

2.支付周期：租金按年支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.逾期处理：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付客户保证金人民币______元（大写：____________元整）。

2.保证金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。

3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按约定交还苗种塘，结清所有应付费用，并无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将保证金无息退还给乙方。

4.扣除情形：有下列情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

（1）乙方欠付租金及滞纳金的；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方设施设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或价值明显减少的；

（3）乙方未按约定恢复苗种塘原状或约定状态的；

（4）乙方擅自转租、转借本合同项下租赁物的；

（5）乙方违反本合同关于使用要求及限制性规定的，造成环境污染或生态破坏的；

（6）乙方提前解除合同的；

（7）其他根据本合同约定应从保证金中扣除的情形。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方在租赁期内正常使用苗种塘。

2.负责提供租赁开始时苗种塘及其附属设施的现状说明。租赁期间，甲方应配合乙方进行必要的、超出正常损耗范围的设施维修。

3.享有按时足额收取租金及其他约定费用的权利。

4.有权监督乙方合理使用苗种塘，确保乙方遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、苗种管理等法律法规。

5.租赁期满或合同解除后，有权收回苗种塘及其附属设施。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如租赁期内产生的实际水电费，具体承担方式约定为：______）。

2.乙方应在获得相关许可后，将合法来源的大闸蟹苗种引入本合同项下的苗种塘进行养殖。

3.妥善管理和使用苗种塘及附属设施，承担日常维护和正常损耗外的维修责任及费用。因乙方管理不善造成设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

4.严格遵守国家及地方关于环境保护、水资