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工程竣工验收流程及表单模板

工程竣工验收，作为工程项目建设周期的最后一道关键关卡，其严谨性与规范性直接关系到工程质量的最终确认、投资效益的顺利实现以及后期运营的安全稳定。它不仅是对工程建设成果的全面检验，更是对建设、勘察、设计、施工、监理等各方责任主体履职情况的综合考核。本文将系统梳理工程竣工验收的标准流程，并提供核心表单模板参考，以期为相关从业人员提供具有实操价值的指引。

一、工程竣工验收的核心流程

工程竣工验收并非一蹴而就的简单仪式，而是一个包含前期准备、过程实施、结果确认及后续跟进的系统性工作。其流程的规范性是确保验收质量的前提。

（一）验收准备阶段

此阶段是整个验收工作的基础，准备充分与否直接影响验收效率与质量。

1.施工单位自检与整改：工程完工后，施工单位首先需依据设计文件、国家现行施工质量验收规范及合同约定，组织内部专业技术人员进行全面自检。自检内容应覆盖工程实体质量、使用功能、观感质量及工程技术资料。对自检发现的问题，需及时组织整改，直至符合验收标准，并形成《工程竣工自检报告》。

2.监理单位评估：监理单位在施工单位自检合格的基础上，对工程质量进行独立的平行检验和预验收。通过对施工过程质量控制资料的审查、工程实体质量的抽查以及分部分项工程验收情况的汇总，对工程是否达到竣工验收条件进行评估，形成《工程质量评估报告》，明确是否同意竣工验收。

3.竣工资料整理与提交：施工单位负责收集、整理、组卷工程竣工资料。这些资料应齐全、真实、准确、系统，符合工程档案管理规定。主要包括：工程前期文件、施工技术资料、隐蔽工程验收记录、试验检测报告、测量记录、分部分项工程验收记录、竣工图等。资料经监理单位审核后，提交建设单位。

4.建设单位组织初步核查：建设单位收到施工单位提交的竣工验收申请及相关资料后，会同监理单位对工程实体及资料进行初步核查。若发现存在明显问题或资料不齐，应及时要求施工单位整改补齐，待满足基本条件后，方可组织正式验收。

（二）验收组织与申请

1.确定验收组织：建设单位作为验收的组织者，应根据工程规模、性质及复杂程度，组建由建设、勘察、设计、施工、监理等单位代表及相关专业专家组成的竣工验收组。验收组组长通常由建设单位项目负责人担任。

2.提交竣工验收申请：施工单位完成自检及资料整理，并经监理单位预验收合格后，向建设单位提交《工程竣工验收申请表》，正式申请竣工验收。申请表应附《工程竣工自检报告》、《工程质量评估报告》及完整的竣工资料。

（三）验收实施阶段

这是竣工验收的核心环节，通过现场核查与资料审查，对工程质量作出综合评价。

1.召开竣工验收会议：由验收组组长主持召开竣工验收会议，明确验收议程、纪律及分工。通常议程包括：施工单位汇报工程施工情况；监理单位汇报监理工作及质量评估意见；勘察、设计单位分别汇报勘察、设计文件执行情况及对工程质量的意见；验收组审阅竣工资料；实地查验工程质量；功能测试（如需要）。

2.现场实地核查：验收组深入工程现场，对照设计图纸、规范标准，对工程实体质量、观感质量、使用功能、安全设施等进行实地查验。重点核查工程是否按图施工、有无质量缺陷、设备安装调试是否到位、环境配套是否完善等。

3.竣工资料审查：验收组对提交的竣工资料的完整性、真实性、规范性及与工程实体的符合性进行细致审查。资料是工程质量的间接体现，也是后续维护、改造的重要依据，必须严格把关。

4.功能测试与系统联动：对涉及安全、使用功能的重要部位、关键工序及系统（如消防、给排水、电气、暖通空调、智能建筑等），应进行必要的功能性抽样测试或系统联动调试，以验证其运行的可靠性和稳定性。

5.验收组内部评议与意见汇总：现场核查与资料审查完毕后，验收组进行内部闭门会议，汇总各方意见，对工程质量、合同履约情况、是否符合设计及规范要求等进行综合评议，形成初步验收意见。

（四）验收结论与整改

1.形成验收意见：验收组根据评议结果，形成正式的《工程竣工验收意见》。意见通常分为：

*验收合格：工程质量符合设计文件及国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，竣工资料齐全、规范，同意验收。

*整改后复验：工程基本符合验收条件，但存在局部缺陷或资料不完善，需施工单位在规定期限内完成整改，整改完成后重新组织复验。

*验收不合格：工程存在严重质量缺陷或未达到设计及规范要求，不同意验收，需彻底整改后重新申请验收。

2.签发整改通知（如需要）：对需整改后复验或验收不合格的工程，由验收组或建设单位向施工单位签发《工程质量整改通知书》，明确整改内容、时限及要求。

3.整改与复验：施工单位应按整改通知要求，认真组织整改，并将整改结果书面报送建设单位及监理单位。整改完成后，由建设单位组织相关单位进行复验，直至