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厂房租赁续约合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原厂房租赁合同（合同编号：[原合同编号]，签订日期：[原合同签订日期]）项下的厂房续租事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同引用

甲乙双方确认，本协议是基于甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”）而订立。本协议的订立不影响原合同中未明确变更的条款继续有效。

第二条租赁标的物

1.甲方同意将位于[详细地址，具体楼层或区域]的厂房（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，结构类型[具体类型]，楼层[具体楼层]）出租给乙方使用。

2.厂房内包含的附属设施包括但不限于：[详细列出，如水、电、消防系统、监控设备、卸货平台、办公区域等]。设备包括但不限于：[详细列出，如生产线、机器设备等]。上述设施和设备的权属为[说明权属，如甲方所有，乙方仅使用权]。乙方在使用期间需负责保管、合理使用，并承担因使用不当造成的损坏及维修费用。

3.厂房的权属证明文件为：房产证号：[房产证号]。

第三条续租期限

1.甲乙双方同意，本协议项下的厂房租赁续租期限为[具体年限]年，自[续租起始年]年[续租起始月]月[续租起始日]日起至[续租终止年]年[续租终止月]月[续租终止日]日止。

2.若本协议期满，乙方有意继续租赁该厂房，应在协议期满前[具体天数]日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。如在上述期限内，乙方未提出书面续租请求，则本协议到期自动终止，双方无需再行办理续租手续。

第四条租金与支付

1.乙方同意按照本协议约定向甲方支付厂房租金。续租期内，厂房的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含，则需明确]。

2.租金支付方式为：[选择并填写，如年付、半年付、季付、月付等]支付。每期租金应于[具体日期或周期描述，如每年初、每半年初、每季初、每月初]前支付至甲方指定银行账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.支付币种为人民币。

4.乙方应于签订本协议后[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为续租押金。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。在租赁关系正常终止、乙方结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、且租赁厂房及其附属设施、设备状况良好（正常磨损除外）或按照甲方要求完成修复后[具体天数]日内，甲方将上述押金全额无息退还乙方。若因乙方原因造成厂房或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。

第五条装修与改造

1.在续租期限内，乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并确保符合国家及当地的法律法规以及消防、安全等要求。

2.乙方自行装修、改造所产生的所有费用由乙方承担。

3.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方对租赁厂房进行的可移动装修或添附，有权自行收回；对不可移动的装修或改造部分，乙方如需收回，应恢复至原有状态或经甲方书面同意后按现状予以补偿。乙方不得拆除影响厂房主体结构或安全的原有设施。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁厂房主体结构及公共区域内的水、电、消防、监控等系统的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应确保上述设施设备的正常使用。

2.租赁期间，乙方使用范围内的设施设备（包括但不限于乙方自行安装的设备）的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现租赁厂房或相关设施设备存在影响正常使用的损坏或故障时，应立即通知对方。对方应在收到通知后[具体天数]日内进行维修。如因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

4.因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应的维修责任。

第七条转租与分租

1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁厂房部分或全部转租给第三方使用。

2.如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本协议约定的续租期限，且转租合同的条款不得与本协议约定相抵触。

第八条提前终止合同

1.除本协议另有约定或法律规定外，任何一方在本协议有效期内非因不可抗力原因单方面解除本协议的，应向对方支付相当于[具体月数或比例]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

2.发生严重违约行为，如逾期支