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商业租赁合同-商铺

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，具备出租条件。

5.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场管理规定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全、卫生和美观。

6.4乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得转租、转让或抵押商铺。

6.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致纠纷或责任，由乙方承担全部责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经甲乙双方签字盖章确认。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，具备出租条件。

5.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场管理规定。

5.4甲方在合同期内享有优先购买权，如乙方拟将商铺转售，甲方有权按照同等条件优先购买。

5.5甲方在合同期内享有商铺经营策略建议权，乙方应充分听取甲方意见，并在合理范围内予以采纳。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用