房地产开发与服务25年第53周：房地产事关大局，积极主动作为稳定预期.pdfVIP

[Table_Page]投资策略周报|房地产

证券研究报告

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房地产开发与服务25年第53周行业评级买入

前次评级买入

房地产事关大局，积极主动作为稳定预期报告日期2026-01-04

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核心观点：相对市场表现

⚫《求是》杂志26年首刊，“改善和稳定房地产市场预期”至关重要。30%

22%

2026年1月1日，中共中央机关刊物《求是》杂志刊发《改善和稳定14%

房地产市场预期》文章，明确房地产在国民经济发展中的地位举足轻6%

-2%

重，明确要正确认清当前形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，01/2503/2505/2508/2510/2512/25

-10%

熨平市场波动，明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政

房地产沪深300

策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。

经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态后，此次表态的全方位加

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强对稳定“资产价格预期”具有重大的意义，预期政策力度及可持续分析师：郭镇

性将持续加强。SAC执证号：S0260514080003

⚫元旦假期新房成交下滑，二手成交相对稳定。新房方面，26年元旦假SFCCENo.BNN906

期（1月1日-2日，下同）32城商品房日均成交面积15.66万方，同021

比25年元旦假期（1月1日，下同）下降44.8%，一线、二线、三四guoz@

线分别同比下降18.9%、同比下降73.9%、同比增长6.9%。中介认购分析师：邢莘

方面，26年元旦假期80城中介二手房认购套数日均2676套，同比下SAC执证