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咨询协议（2025年房产评估）

甲方（咨询顾问）：[甲方公司全称或姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

乙方（客户）：[乙方公司全称或姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

鉴于：

1.乙方希望就位于[房产具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，以下简称“目标房产”）的房产，就其市场价值、投资潜力及相关事宜获得专业咨询服务；

2.甲方拥有房地产咨询领域的专业知识、经验和资质，同意为乙方提供相关的咨询服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条咨询事项与范围

1.1甲方同意为乙方提供关于目标房产的咨询服务，具体包括但不限于：

（1）对目标房产的市场价值进行分析，并提供相应的市场定位建议；

（2）评估目标房产的投资潜力与潜在风险；

（3）解读与目标房产相关的国家和地方性法律法规、政策规定；

（4）分析影响目标房产价值的关键因素，如区域发展规划、交通便捷度、周边配套设施、市场供需状况等；

（5）就乙方提出的与目标房产相关的其他具体问题，提供专业咨询意见。

1.2咨询范围明确限定于目标房产本身及其直接相关的外部环境因素。本协议约定的咨询服务不包括但不限于：

（1）对目标房产进行现场勘察（除非乙方另行书面请求且甲方同意，乙方应提供必要的配合与便利）；

（2）出具具有法律效力的正式房产评估报告；

（3）代替乙方做出任何投资决策或交易决定；

（4）提供与目标房产相关的税务筹划或法律尽职调查服务。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应按照本协议约定，在[具体期限，例如：自本协议生效之日起XX个工作日内]内，运用其专业知识和技能，勤勉、审慎地为乙方提供客观、公正的咨询服务，并按时交付咨询成果。

2.2甲方有权要求乙方及时提供与咨询事项相关的、甲方认为必要的背景资料、数据文件（包括但不限于目标房产的权属证明复印件、初步使用意向、相关费用预算等），乙方应予以配合。

2.3在提供咨询服务过程中，甲方应保持独立、客观、公正的立场，不受任何第三方不当干预。

2.4甲方应对在履行本协议过程中知悉的乙方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、个人信息等）以及目标房产的敏感信息（如未公开的交易价格、权属瑕疵等）承担严格的保密义务。未经乙方事先书面同意，甲方不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息。此保密义务不因本协议的终止而终止。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专业、及时的咨询服务，并有权对甲方的咨询过程和成果进行必要的监督。

3.2乙方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付甲方提供的咨询服务费用。

3.3乙方应积极配合甲方履行第一条1.2款第（1）项所述的现场勘察要求，提供必要的入口、资料查阅权限等便利条件，并保证所提供协助行为的合法性。

3.4乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密（如咨询方法、收费策略等）以及甲方提供的信息承担严格的保密义务。未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息。此保密义务不因本协议的终止而终止。

第四条咨询费用与支付方式

4.1本协议项下的咨询服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2费用构成：[例如：固定服务费人民币XX元，差旅费实报实销，凭有效票据结算]。

4.3支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数，例如：3]个工作日内，将协议总金额的[百分比，例如：50%]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）支付至甲方指定银行账户；剩余[百分比，例如：50%]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），在甲方完成全部咨询服务并交付最终咨询成果（如书面报告）之日起[具体天数，例如：5]个工作日内支付。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

4.5所有税费由[约定承担方，例如：甲方/乙方]承担。

第五条期限与履行

5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为自生效之日起[具体期限，例如：六个月]。

5.2甲方应在协议生效之日起[具体天数，例如：30]个工作日内完成全部咨询服务工作，并将咨询成果（例如：书面分