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最新十次电大专科《物业管理财税基础》期末考试多选题题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司在进行成本核算时，下列哪项不属于直接成本？()

A.人工费

B.水电费

C.物料费

D.税金

2.在物业管理中，下列哪项不属于物业管理费？()

A.清洁费

B.维修费

C.保安费

D.利息收入

3.物业服务企业进行税务申报时，下列哪项属于增值税的计税依据？()

A.销售额

B.购进额

C.成本

D.利润

4.物业管理企业发生的下列哪项支出可以计入当期损益？()

A.预付的保险费

B.购置固定资产的支出

C.日常维修费用

D.投资性房地产的折旧

5.物业管理企业进行收入确认时，下列哪项不属于收入确认的条件？()

A.收入已实现或可实现

B.收入已收取或可收取

C.收入已确认收入账户

D.收入已达到合同约定的条件

6.物业管理企业计算企业所得税时，下列哪项属于税前扣除项目？()

A.购置固定资产的支出

B.无形资产摊销

C.职工福利费

D.罚款

7.物业管理企业进行成本控制时，下列哪项不是成本控制的方法？()

A.目标成本法

B.价值工程法

C.预算控制法

D.成本效益分析法

8.物业管理企业进行财务报表分析时，下列哪项不是财务比率分析的内容？()

A.流动比率

B.速动比率

C.存货周转率

D.营业利润率

9.物业管理企业进行投资决策时，下列哪项不是投资决策的考虑因素？()

A.投资回报率

B.投资风险

C.投资期限

D.税收政策

10.物业管理企业进行财务预算时，下列哪项不是财务预算的步骤？()

A.收入预算

B.成本预算

C.资产预算

D.负债预算

二、多选题(共5题)

11.在物业管理中，以下哪些费用属于物业管理成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.日常维修费用

D.房屋折旧

E.税金

12.物业服务合同中，以下哪些条款是物业服务合同必备的？()

A.服务内容和标准

B.服务费用及支付方式

C.物业管理区域及范围

D.违约责任

E.合同解除条件

13.在计算物业管理企业应缴纳的增值税时，以下哪些项目可以抵扣进项税额？()

A.购买物业管理设备支付的增值税

B.支付给清洁公司的服务费中含有的增值税

C.购买物业管理软件支付的增值税

D.向业主收取的物业管理费中含有的增值税

E.支付给保安公司的服务费中含有的增值税

14.以下哪些情况会导致物业管理企业资产减值？()

A.资产的市场价值下跌

B.资产的使用寿命缩短

C.资产因技术进步而贬值

D.资产因法律或法规变化而贬值

E.资产因管理不善而贬值

15.物业管理企业进行财务分析时，以下哪些指标是衡量企业盈利能力的指标？()

A.净资产收益率

B.毛利率

C.净利率

D.总资产周转率

E.营业收入增长率

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业进行成本核算时，将直接成本和间接成本进行归集和分配，以确定每个成本对象的实际成本，这一过程称为______。

17.物业服务合同中，关于物业管理的范围和责任，应明确______，以避免日后产生纠纷。

18.物业管理企业在进行税务申报时，应按照国家税法的规定，正确计算应纳税所得额，并在______中如实填写。

19.物业管理企业进行财务预算时，应综合考虑各种因素，包括______，以确保预算的合理性和可行性。

20.在物业管理中，对于业主的投诉，物业服务企业应建立______，及时处理并反馈给业主。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业的收入全部来源于物业费。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业发生的所有费用都可以在计算应纳税所得额时扣除。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业进行成本核算时，不需要区分直接成本和间接成本。()

A.正确B.错误

24.物业服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业进行财务分析时，流动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理企业进行财务预算的基本步骤。

27.如何进行物业服务质量的评估？

28.物业管理企业如何进行税收筹划？

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