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监理工程师必考知识点（合同管理）

合同法律基础

合同的基本概念

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。监理工程师在工程项目中扮演着重要的合同管理角色，需要深刻理解合同的法律属性和基本特征。

合同的成立要件

合同成立需要具备当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等基本要件。在监理实践中，要特别注意合同主体资格的审查和合同内容的合法性。

合同的效力问题

有效合同应当具备法律规定的要件，包括当事人具有缔约能力、意思表示真实、内容合法等。无效合同自始没有法律约束力，可撤销合同在撤销前有效。

监理合同管理职责

合同审查义务

监理工程师需要对施工合同、设计合同等各类工程合同进行专业审查，重点关注合同条款的完整性、准确性、合法性和可执行性。

合同履行监督

在合同履

监理工程师必考知识点（合同管理）

合同法律基础

合同的基本概念

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。监理工程师在工程项目中扮演着重要的合同管理角色，需要深刻理解合同的法律属性和基本特征。

合同的成立要件

合同成立需要具备当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等基本要件。在监理实践中，要特别注意合同主体资格的审查和合同内容的合法性。

合同的效力问题

有效合同应当具备法律规定的要件，包括当事人具有缔约能力、意思表示真实、内容合法等。无效合同自始没有法律约束力，可撤销合同在撤销前有效。

监理合同管理职责

合同审查义务

监理工程师需要对施工合同、设计合同等各类工程合同进行专业审查，重点关注合同条款的完整性、准确性、合法性和可执行性。

合同履行监督

在合同履

合同档案管理

文件资料收集整理

监理工程师要建立健全的合同档案管理体系，对合同履行过程中产生的各类文件资料进行系统收集和整理。包括合同文本、变更文件、会议纪要、来往函件、验收报告等重要文档，都要按照时间顺序和类别进行科学归档。

档案保管与利用

合同档案是工程项目的重要历史记录，监理工程师要确保档案的安全保管，防止文件丢失或损坏。同时要建立便捷的查阅机制，在需要时能够快速准确地提供相关资料，为合同争议解决和工程结算提供依据。

质量保证金管理

保证金扣留与返还

质量保证金是确保工程质量的重要经济手段，监理工程师要严格按照合同约定执行保证金的扣留比例和时间节点。在缺陷责任期满后，要及时组织验收确认，按照规定程序办理保证金返还手续。

质量缺陷处理

在缺陷责任期内发现的工程质量问题，监理工程师要督促施工单位及时进行修复，并对修复质量进行严格验收。对于重大质量缺陷，要组织专家进行技术论证，制定切实可行的处理方案。

监理工程师职业道德

公正廉洁执业

保密义务履行

监理工程师接触到的工程信息往往涉及商业秘密，必须严格履行保密义务，不得向无关方泄露敏感信息。即使在监理工作结束后，也要继续承担相应的保密责任。

持续学习提升

建筑行业法规政策和技术标准不断更新，监理工程师要保持持续学习的态度，及时掌握最新的法律法规和技术规范，不断提升自身的专业素养和合同管理水平，为工程项目的顺利实施提供更加专业的技术支持。