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小区地下室结构加固施工方案
一、工程概况
本工程为某小区地下室结构加固项目，地下室为地下一层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑面积约5800㎡，建成于2010年。根据前期结构检测报告，主要存在以下问题：混凝土构件存在多处裂缝（最大宽度0.4mm），部分梁、柱混凝土强度不足（实测C25，设计C30），剪力墙局部渗漏导致钢筋锈蚀，地下室底板出现不均匀沉降（最大沉降量32mm）。结合小区业主对地下室使用功能升级需求（拟增加小型充电桩区域），需对结构进行系统性加固处理。
加固设计目标：提升结构承载力至现行规范要求，修复渗漏及裂缝缺陷，增强抗震性能（按7度设防烈度复核），确保后续50年使用安全。主要加固范
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