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土地管理基础试题-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利，以下哪个选项不属于土地所有权的范畴？()

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.出租权

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项行为不属于土地征收范围？()

A.国家为了公共利益的需要征收土地

B.私人之间土地的买卖

C.国有土地使用权的出让

D.农村集体土地转为国有土地

3.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，以下哪个选项不属于土地使用权出让的特征？()

A.有偿性

B.有期限性

C.可继承性

D.可转让性

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业应当取得哪些证件后才能进行房地产开发活动？()

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.以上所有证件

5.土地登记是指将土地权利变动情况记载于土地登记簿的行为，以下哪个选项不属于土地登记的内容？()

A.土地权利的取得

B.土地权利的变更

C.土地权利的消灭

D.土地权利的转让

6.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个选项不属于土地用途管制制度的内容？()

A.土地规划制度

B.土地分类制度

C.土地审批制度

D.土地储备制度

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个选项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.临时用地补偿费

8.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个选项不属于土地征收的程序？()

A.拟征收土地公告

B.听证程序

C.土地征收决定

D.土地征收公告

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个选项不属于土地征用的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.迁移补偿费

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪个选项不属于土地承包经营权的流转方式？()

A.转包

B.出租

C.抵押

D.赠与

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于土地征收的范围？()

A.国家为了公共利益的需要征收土地

B.土地使用权出让

C.农村集体土地转为国有土地

D.土地储备

12.土地估价师在进行土地估价时，应考虑以下哪些因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地权属

D.土地市场状况

E.土地开发程度

13.以下哪些土地属于集体所有？()

A.农村和城市郊区的土地

B.国有土地

C.宗教团体使用的土地

D.集体土地

E.国家机关使用的土地

14.以下哪些是土地征收的程序步骤？()

A.拟征收土地公告

B.听证程序

C.土地征收决定

D.土地征收公告

E.土地补偿和安置

15.以下哪些是土地承包经营权流转的方式？()

A.转包

B.出租

C.抵押

D.赠与

E.入股

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收集体土地应当支付的土地补偿费包括土地被征收前三年平均年产值的若干倍，其中倍数由省级人民政府规定，但最低不得少于被征收前三年平均年产值的____倍。

17.在土地征收过程中，对被征收土地上的房屋及其他建筑物、构筑物进行搬迁、拆除的，依法由____给予补偿。

18.土地承包经营权流转应当遵循的原则是：依法、自愿、____、公开。

19.国有土地出让年限分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等不同用途，其中居住用地出让年限最长不超过____年。

20.土地登记是指将土地权利变动情况记载于____的行为。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同签订后，受让方可以随意改变土地用途。()

A.正确B.错误

22.农村集体土地可以直接进入土地市场进行交易。()

A.正确B.错误

23.土地估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

24.土地征收补偿费用应当一次性支付给被征收人。()

A.正确B.错误

25.土地承包经营权流转后，原承包方失去土地承包权。()

A.正确