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商铺出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺位置：__________________，具体地址为__________________，位于__________________小区/大厦，门牌号为__________________。

2、商铺面积：__________________平方米，其中使用面积__________________平方米，层高__________________米，结构类型为__________________。

3、商铺用途：__________________，目前为__________________状态（如空置/有租约等），租约剩余期限为__________________，租金为__________________元/月，租约到期日为____年____月____日。

4、商铺权属情况：甲方保证该商铺为其合法拥有，已取得合法的产权证明，权证号为__________________，目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。如因该商铺权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、商铺转让价格及支付方式

1、商铺转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方同意一次性支付全部款项，甲方应在收到款项后当场向乙方出具收款凭证。如乙方选择分期支付，具体分期方案为：首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的商铺拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。

2、甲方应配合乙方办理商铺所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合测绘、缴纳相关税费等。自本合同签订之日起，甲方应将该商铺的占有、使用、收益等权利完全转移给乙方，并保证乙方能够顺利办理过户手续。

3、甲方应保证商铺现状与合同中描述的实际情况一致，包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施等。如商铺存在质量问题或隐藏瑕疵，甲方应在签订合同时如实告知乙方，否则应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应协助乙方处理商铺相关的债权债务问题，包括但不限于清偿商铺欠缴的税费、水电费、物业费等，并保证乙方不会因此承担任何债务。

5、甲方应保证商铺在交付给乙方前，其产生的各项费用（包括但不限于税费、水电费、物业费等）已全部结清，否则由甲方承担补缴责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付商铺转让价款，并按时接收商铺。

2、乙方有权要求甲方提供与商铺转让相关的所有文件和资料，并有权对商铺进行查验。

3、乙方应按照合同约定履行商铺所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应妥善使用和管理商铺，并遵守相关法律法规和小区/大厦管理规定。

5、乙方应自行承担商铺交付后的各项费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未配合办理过户手续、提供虚假信息等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付商铺转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、如因甲方原因导致商铺无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致商铺无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：