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欠款房屋抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

4、抵押物权属情况：抵押物为甲方所有，权属清晰，不存在任何纠纷或查封、冻结等情况。甲方保证其拥有完整的抵押物处置权，并已取得相关权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。

5、抵押物现状：抵押物目前为_______状态，不存在影响抵押价值的重大质量问题或安全隐患。甲方保证抵押物的真实状况与提供的资料一致，如有虚假，甲方应承担全部责任。

二、抵押目的

甲方因_______需要，向乙方申请房屋抵押贷款，用于_______。乙方经审核甲方提供的资料后，同意为甲方提供房屋抵押贷款服务。

三、抵押金额及期限

1、抵押金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、贷款利率：双方约定贷款利率为_______%，利率计算方式为_______。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何纠纷或查封、冻结等情况。如因甲方原因导致抵押物权属出现纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的评估、登记等手续，并提供所有必要的资料。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，如有虚假，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）宣布抵押物提前到期；（3）依法处置抵押物并优先受偿。

4、甲方应保证抵押物的合理使用，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需改变抵押物的用途或结构，应事先征得乙方同意。

5、甲方应保证抵押物的保险期间覆盖整个贷款期限，并保证保险金额不低于抵押物评估价值的_______%。如保险期间中断或保险金额不足，甲方应立即补办保险手续。

6、甲方应定期向乙方提供抵押物的维护保养情况，并保证抵押物的价值不会因甲方的原因而显著下降。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行评估、登记等手续，并收取相应的费用。

2、乙方有权按照合同约定的利率收取贷款利息。

3、乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方发放贷款。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料保密。

5、乙方应定期对抵押物的价值进行评估，并监控抵押物的使用情况。如发现抵押物的价值显著下降或被挪用、损坏等，乙方有权要求甲方立即纠正并采取补救措施。

6、乙方应在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，及时通知甲方并采取相应的措施。

五、抵押登记

1、甲方应配合乙方在贷款发放前完成抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2、抵押登记完成后，乙方将获得抵押物的优先受偿权。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。

六、贷款发放

1、乙方在收到甲方提供的完整资料并完成抵押登记手续后，将在_______日内向甲方发放贷款。

2、贷款发放方式为_______。

七、违约责任

1、若甲方未能按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权宣布抵押物提前到期并采取处置措施。

2、若甲方擅自改变抵押物的用途或结构，或抵押物的价值因甲方的原因而显著下降，乙方有权要求甲方立即纠正并采取补救措施；如甲方未能及时纠正，乙方有权宣布抵押物提前到期并采取处置措施。

3、若甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物的重要信息，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；如情节严重，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

4、若乙方未能按照合同约定的期限和金额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代