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静安环氧地坪合同

一、合同主体条款

（一）当事人信息

合同需明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的基本信息，包括企业名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系方式及注册地址。若甲方为个人业主，应补充身份证号码及住址；乙方需具备环氧地坪施工资质，合同中应附营业执照及相关资质证书复印件作为附件。

（二）工程概况

施工地点：需精确至静安区具体地址，如上海市静安区南京西路XX号XX层，并注明施工区域的平面布局图作为合同附件

工程内容：明确环氧地坪类型（如薄涂型、自流平型、防静电型等）、施工面积（以实际测量为准，误差允许范围±2%）、涂层结构（底漆+中涂+面漆的材料品牌及型号）

工程期限：总工期XX日历天，约定具体开工日期，遇雨天等不可抗力因素工期可顺延，但乙方需提前48小时书面通知甲方并获得确认

二、技术标准与质量条款

（一）材料要求

乙方需提供主要材料的出厂合格证、检测报告及环保认证文件（如LEED认证、十环认证等），材料进场前须经甲方抽样送检，检测费用由乙方承担

明确环氧树脂、固化剂、稀释剂等关键材料的品牌（如巴斯夫、西卡、秀珀等）、型号及技术参数，禁止使用回收料或不合格产品

（二）施工标准

基层处理：包括地面打磨（平整度误差≤3mm/2m）、裂缝修补（采用环氧树脂砂浆）、油污清理等预处理工序标准

涂层要求：

薄涂型：总厚度0.3-0.5mm，附着力≥5MPa（划格法测试）

自流平型：厚度1-3mm，表面平整度≤2mm/2m，抗压强度≥80MPa

验收标准：参照《环氧树脂地面工程技术规程》（GB/T22374-2018）及上海市《建筑装饰装修工程质量验收标准》（DG/TJ08-2108-2017）

（三）质量保修期

自竣工验收合格之日起计算，保修期为1-3年（具体期限双方协商），保修期内出现脱层、开裂、起砂等质量问题，乙方需在48小时内响应并免费维修。

三、价格与支付条款

（一）合同价款

计价方式：可采用固定单价（XX元/平方米）或总价包干（XX元），明确包含材料费、人工费、机械费、管理费、税金等所有费用

价格调整：如施工期间主要材料价格波动超过±5%，可按施工当期《上海建筑建材市场价格信息》调整价差，调整部分仅计取税金

（二）支付节点

预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%-30%

进度款：材料进场并验收合格后支付30%，工程完成50%支付20%

竣工结算：验收合格后15日内支付至结算总价的97%，预留3%作为质保金

支付方式：通过银行转账至乙方对公账户，乙方需提供等额增值税专用发票

四、双方权利与义务

（一）甲方责任

提供施工所需的水、电接口（距离施工区域≤50米），承担水电费；提供材料堆放场地（面积≥20㎡）及夜间施工许可证明

委派XX为现场代表，负责施工监督、隐蔽工程验收及签证确认，签证需在24小时内完成

按合同约定支付工程款，逾期付款每日按应付款的0.05%支付违约金

（二）乙方责任

编制详细施工方案（含安全专项方案），配备持证上岗的施工团队（电工、焊工需持特种作业证）

承担施工期间的安全责任，购买建筑工程一切险及第三者责任险（保额不低于200万元）

施工完成后提供《环氧地坪使用维护手册》，包含日常清洁（禁止使用强酸清洁剂）、重物堆放要求（叉车行驶速度≤5km/h）等养护指南

五、验收与争议解决

（一）验收程序

分项验收：基层处理、底漆施工等关键工序需经甲方验收签字后方可进行下一道工序

竣工验收：工程完工后乙方提交验收申请，甲方应在7日内组织验收，验收内容包括外观（无气泡、针孔、色差）、厚度、硬度等指标

整改要求：不合格项乙方需在10日内整改完毕，整改费用由乙方承担

（二）争议处理

合同履行中发生争议，双方应先协商解决；协商不成可提交静安区建设工程质量监督站调解

调解无果可选择以下方式解决：

向上海国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁

向工程所在地（静安区）人民法院提起诉讼

六、注意事项

（一）合同签订前

甲方应核实乙方的施工业绩（提供近3年静安区类似项目合同复印件），实地考察在建工地的施工质量

明确施工期间的场地管理责任，如乙方需对甲方原有设备、管线采取保护措施

（二）施工过程中

隐蔽工程验收需留存影像资料（照片+视频），作为结算依据

设计变更需签订补充协议，明确变更内容、工期调整及费用增减

（三）结算阶段

竣工结算需在验收合格后30日内完成，乙方提交的结算报告应包含工程量计算书、签证单、材料价差调整依据等完整资料

若对工程量有争议，可共同委托第三方造价咨询机构（如上海第一测量师事务所有限公司）进行审计，审计费用由过错方承担

七、常见问题解析

（一）质量纠纷

问题表现：使用半年后出现局部脱层

预防措施：合同中明确基层含水率需≤8%（施工前检测），施工时环境温度控制在10-35℃

解决方式：乙方无偿返工，重新处理基层并涂刷