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房产测量规范（最新版）（附面积测算）

总则

本规范依据《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房产测绘管理办法》（2025年修订）及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规、行政规章制定。制定核心目的在于统一城镇房产测绘技术标准，确保房产测绘成果的准确性、一致性和权威性；明确房产面积测算的统一规则，保障房屋产权人、使用人的合法权益；适配数字化、智能化测绘技术的发展需求，规范无人机航摄、三维激光扫描、BIM协同测量等新技术在房产测绘中的应用；衔接不动产登记制度，为房产产权管理、交易流转、税费征收、规划建设等工作提供精准、可靠的测绘数据支撑。

本规范适用于城市、建制镇建成区及工矿企事业单位毗连居民点的各类房产测绘作业，涵盖新建商品房、存量房、保障性住房、商业综合体、工业厂房、办公建筑等不同类型房产的测绘活动。乡村集体建设用地范围内的房产测绘作业可参照本规范执行。涉密房产（如军事管理区内部房产、特殊涉密单位附属房产等）的测绘作业，除遵守本规范外，还需严格执行国家相关安全保密规定。

房产测绘作业单位需具备相应的测绘资质，作业人员需持有有效的测绘执业资格证书或培训合格证书，熟悉本规范及相关法律法规，具备相应的专业技术能力。测绘作业过程中，需使用经计量检定合格且在检定有效期内的仪器设备，数字化测绘设备需定期进行校准，确保设备精度满足作业要