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乡村旅游民宿合作协议

一、合同主体

甲方（民宿所有方）：____________________（下划线长度20个字符）

乙方（运营管理方）：____________________（下划线长度20个字符）

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就合作经营乡村旅游民宿事宜达成一致意见。甲方为本协议所指民宿的合法所有人，拥有民宿房产及相关设施的支配权；乙方为专业民宿管理服务机构，拥有丰富的运营管理经验。本协议旨在明确双方在合作过程中的权利义务关系，确保合作顺利进行。双方确认本协议适用于各类乡村旅游民宿项目，内容基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，不得损害任何第三方合法权益。

二、合作内容

（一）合作范围

本协议约定的合作范围为乡村旅游民宿的日常运营与管理活动，具体包括民宿房源的整体管理、房务清洁、客户接待、设施维护、品牌推广及市场营销等内容。甲方提供位于某乡村地区的民宿场所，包括客房、公共区域及相关附属设施；乙方负责民宿的日常运营、服务质量提升及客户关系管理。双方合作期限自本协议生效之日起算，具体期限由双方协商后在签署部分填写，合作期内乙方享有民宿运营的主导权，甲方应保障合作环境的稳定性。

（二）合作方式

合作方式为乙方以运营管理模式参与，甲方不干预日常管理事务，乙方需按照行业标准执行民宿服务流程。合作内容包括但不限于制定年度运营计划、进行市场推广活动、管理在线预订平台、维护客户反馈系统及优化房务流程。乙方应每月向甲方提交运营报告，包括收入支出明细、客户满意度分析及下月规划；甲方有权查阅相关运营数据，但不得泄露商业机密。本合作旨在提升民宿入住率及品牌影响力，内容细节由双方在签署前书面约定，不得违反公序良俗。

三、各方责任与义务

（一）甲方的责任与义务

甲方作为民宿所有方，承担以下责任与义务：提供合格的民宿场所，确保房产及设施符合安全、卫生相关法规标准；保障水电等基础设施正常供应；配合乙方进行必要的装修改造，费用由双方协商分担；不得干扰乙方运营管理，及时响应乙方提出的需求或问题；保护合作涉及的商业信息及客户隐私，对因甲方过失导致的损失承担赔偿责任；定期检查民宿设施状态，维修费用按比例分摊协议约定执行；甲方还应履行相关法律规定的安全监管责任，确保经营场所无安全隐患。

（二）乙方的责任与义务

乙方作为运营管理方，承担以下责任与义务：全面负责民宿日常运营管理，包括人员培训、服务标准执行及客户纠纷处理；实施有效营销策略提升民宿品牌曝光度和入住率；保障运营收入透明公开，定期向甲方结算分润；维护环境卫生和设施完好，进行日常保洁和预防性维护；遵守地方性法规要求，对运营中产生的法律风险负责；保护甲方财产权益，不得擅自转让或抵押民宿权益；乙方还需建立应急预案处理突发事件，如自然灾害或客户投诉，报告机制必须及时有效；乙方应优先雇佣本地居民促进乡村旅游发展，并确保所有操作不侵犯他人隐私权。

四、费用与支付

（一）合作费用

合作费用包括基础管理费和分润两部分：基础管理费由乙方支付给甲方，金额为每月固定数额，具体数额在签署前协商确定；分润基于运营收入比例分配，按月结算，甲方享有净收入的百分之六十比例，乙方享有净收入的百分之四十比例。支付方式为乙方在每月最后一日前向甲方指定账户转账，延迟支付按日收取万分之五违约金；所有费用结算需提供明细凭证，争议款项由双方协商解决。本条款不得包含任何广告性质内容或变相收费机制，确保公平合理。

（二）运营支出

运营支出由乙方负责管理，包括日常耗材、人员薪酬、营销推广费用等。大型维修或装修改造支出超过五千元人民币需双方共同批准，费用分摊比例由书面补充协议约定；乙方应保持支出记录的完整性，甲方有权每季度审计一次，如有虚假需赔偿实际损失。费用管理原则遵循成本控制导向，不得损害合作利益。

五、违约责任

（一）违约情形

任何一方违反本协议条款均视为违约，具体情形包括但不限于：甲方未能提供合格民宿场所或干扰运营；乙方未执行运营管理义务或泄露合作机密；支付延迟超过十个工作日；或违反合作内容的强制性规定。违约方需承担守约方因违约行为导致的实际损失赔偿，计算方式包括直接经济损失和预期收入损失。

（二）违约责任承担

违约方须支付违约金，金额为违约涉及款项的百分之十，不足五千元人民币按五千元计；同时需在收到守约方书面通知后十个工作日内纠正违约行为。如造成重大损失（如民宿声誉损毁），守约方可单方终止协议并追偿；所有违约责任主张必须基于书面证据，不得涉及暴力或不当手段，争议优先通过友好协商解决。本条款确保责任明确，防止重复违约。

六、争议解决方法

合作期间产生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，在三十个工作日内提交至某地仲裁委员会（具体机构由双方在签署时填写）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。争议解决机制基于平等自愿原则，不得损害公