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房地产开发项目监理实施细则范本

房地产开发项目监理工作是确保工程质量、进度、投资目标实现的关键环节，需依据相关法律法规、技术标准及合同文件，通过科学的组织与严格的过程控制，协调各参建方履行职责。以下从工程特征、监理依据、工作目标、组织架构、实施要点等方面系统阐述监理实施的具体要求与操作流程。

一、工程特征概述

本项目位于城市核心居住区，总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积26.8万平方米，包含6栋18-28层高层住宅、1栋3层商业配套及地下2层车库。建筑结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础采用筏板基础与桩基础结合形式。设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，建筑防火等级一级。参建单位包