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修建性详细规划成果内容

修建性详细规划成果内容包括规划说明书与图纸两部分。

1、规划说明书

1、现状条件分析；

2、规划原则和总体构思；

3、用地布局；

4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系统规划；

6、各项专业工程规划及管网综合；

7、竖向规划；

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。

9、工程量及投资估算

2、图纸

图纸比例为1/500～1/2000。

1、区域位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；

2、用地现状图。标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3、规划用地性质图。

反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。

4、规划总平面图

比例尺彩色1：500，黑白线图1：500。应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；

5、道路交通规划图

应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；道路交通规划图停、车布局图

6、绿地系统规划图

公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线和绿地布置，重要绿地应增加景观设计和绿化植物配置图。

7、公共服务设施规划图

配套服务设施的功能、位置、用地界线。

8、基础设施规划图

配套公共基础设施（配电房、煤气调压站、垃圾站等）位置、用地界线。

9、竖向规划图

进行土方平衡，确定各控制点与建筑物的坐标、地面排水方式、截洪沟位置、挡土墙的形式、高程和地面排水方向、坡度等。

10、管线综合规划图

包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、埋深等。规划内容还包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关部门的初步审核意见。

11、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。