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物业绿化养护技术规范

一、总则

1.1目的与意义

为规范物业辖区内绿化养护管理工作，提升绿化景观质量，营造整洁、优美、舒适的居住与工作环境，保障植物健康生长，特制定本规范。本规范旨在为物业绿化养护人员提供清晰、可操作的技术指引，确保养护工作科学化、标准化、精细化。

1.2适用范围

本规范适用于物业管理区域内所有公共绿地、附属绿地及零星绿化的日常养护管理工作，包括各类乔木、灌木、地被植物、草坪及花卉等。

1.3基本原则

绿化养护工作应遵循以下原则：

*生态优先，适地适树：尊重植物生长规律，根据本地气候、土壤条件选择适宜品种，并采取相应养护措施。

*预防为主，综合防治：加强植物健康监测，注重病虫害的早期预警与综合防治，减少化学药剂使用。

*科学养护，精细管理：运用先进的养护技术和管理方法，做到适时、适法、适量，提高养护效率与质量。

*美观与功能兼顾：在保证植物健康生长的基础上，通过合理修剪、配置等手段，提升绿化景观的观赏效果和使用功能。

二、养护管理技术要求

2.1土壤管理

土壤是植物生长的基础，良好的土壤条件是保证植物健康的关键。

*土壤改良：对于板结、盐碱化或肥力不足的土壤，应根据植物需求进行改良。可采用增施有机肥、沙土混合、pH值调节等方法，改善土壤结构和理化性质。

*中耕松土：定期对树木根部、花灌木及草坪根部周围土壤进行中耕松土，以增加土壤透气性，减少水分蒸发，促进根系呼吸。中耕深度应根据植物种类和根系分布情况确定，避免伤及主根。

*地面覆盖：对树池、花坛等裸露土地，可采用有机覆盖物（如树皮、碎木屑、秸秆等）进行覆盖，以保持土壤湿度、抑制杂草生长、调节地温并逐步改良土壤。

2.2灌溉与排水

合理的水分供应是植物正常生长的必要条件。

*灌溉原则：根据植物种类、生长阶段、土壤墒情及气候条件，适时、适量、均衡灌溉。优先采用节水灌溉方式，如滴灌、喷灌等。

*灌溉时间：夏季宜在早晚进行，避免正午高温时灌溉；冬季宜在中午前后进行。

*灌溉量：以浇透根系分布层为准，避免“半截水”。喜湿植物可适当增加灌溉次数和水量，耐旱植物则应控制。

*排水：雨季或灌溉后，对易积水的区域应及时排除积水，防止植物根系因缺氧而腐烂。可通过设置排水沟、抬高种植地势等方式改善排水条件。

2.3施肥管理

根据植物生长需求科学施肥，保证养分供应。

*施肥原则：以有机肥为主，化肥为辅；基肥为主，追肥为辅；根据植物种类、生长时期和土壤肥力状况确定施肥种类、数量和时期。

*基肥：一般在秋季落叶后或春季萌芽前施用，以腐熟的有机肥为主，如堆肥、厩肥等，可改善土壤结构，提供长效养分。

*追肥：根据植物生长情况在生长期内进行。如春季萌芽期、开花前后及秋季生长旺盛期，可适当追施速效性化肥或腐熟的液肥。

*施肥方法：可采用沟施、穴施、撒施、叶面喷施等方法。乔木、灌木宜采用沟施或穴施，草坪、地被可采用撒施结合灌溉。避免肥料直接接触植物根系或叶片，以防灼伤。

2.4修剪整形

修剪是绿化养护的重要环节，旨在调整植物形态、促进生长、开花结果、改善通风透光条件及防治病虫害。

*修剪原则：根据植物的生物学特性、功能要求及景观效果进行修剪。遵循“先上后下、先内后外、去弱留强、去密留疏”的原则。

*修剪时期：

*休眠期修剪：落叶植物一般在落叶后至萌芽前进行；常绿植物可在春季萌芽前或秋季进行。主要进行疏剪和短截，调整树体结构。

*生长期修剪：主要针对花灌木花后修剪、绿篱整形、控制徒长枝等。观花植物应在花后及时修剪，避免消耗养分。

*修剪要求：

*乔木：保持树冠完整匀称，主侧枝分布合理，通风透光良好。及时去除病枯枝、交叉枝、重叠枝、下垂枝、萌蘖枝及影响交通、景观的枝条。切口应平滑，较大切口需涂抹伤口愈合剂。

*灌木与绿篱：花灌木应保持株型丰满，花繁叶茂。绿篱修剪应保持顶面及侧面平整，线条流畅，高度一致。修剪高度和宽度应符合设计要求。

*草坪：根据草坪草种类和季节，定期修剪，保持适宜高度。修剪频率和留茬高度应根据草坪生长速度和使用功能确定。每次修剪量不超过草高的三分之一。

*花卉：根据花卉类型（一二年生、宿根、球根等）进行相应修剪，如摘心、打顶、疏花、剪残花等，以促进分枝、开花和延长花期。

2.5病虫害防治

坚持“预防为主，综合防治”的方针，有效控制病虫害发生。

*监测预警：定期巡查，观察植物生长状况，及时发现病虫害迹象，做好记录与分析，掌握病虫害发生规律。

*农业防治：通过合理修剪、科学肥水管理、改善通风透光条件、选用抗病虫品种等措施，增强植物抗性，减少病虫害发生。

*物理机械防治：采用人工捕捉、灯光诱杀、色板诱杀、设置防虫网等