精装厨房租房合同.docVIP

精装厨房租房合同

一、合同双方基本信息

（一）出租方信息

出租方（甲方）姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（二）承租方信息

承租方（乙方）姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

二、租赁物描述

（一）厨房位置与面积

甲方将位于________________________的独立精装厨房出租给乙方使用。该厨房建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米，具备独立的采光、通风及上下水系统，与其他居住区域物理隔离，符合国家消防安全标准。

（二）设施设备清单

厨房交付时配备以下设施设备：

烹饪设备：嵌入式燃气灶（品牌：，型号：）、电烤箱（品牌：，型号：）、微波炉（品牌：，型号：）各一台，均具备产品合格证书及安全使用标识；

通风系统：顶吸式抽油烟机（品牌：，型号：），排风量≥15m3/min，配备止逆阀；

存储设备：整体橱柜（材质：________，数量：组）、双门冰箱（品牌：，容量：________升）、食品级不锈钢储物柜（数量：________个）；

洗涤设备：不锈钢水槽（尺寸：________×cm）、冷热混水阀、垃圾处理器（品牌：）；

电器与管线：独立配电箱（含漏电保护器）、防水插座（数量：________个）、燃气报警器、一氧化碳检测仪各一台；

其他设施：大理石台面、防滑地砖、防水墙面瓷砖、悬挂式置物架（数量：________组）。

甲方应确保所有设施设备在交付时处于正常运行状态，功能完好，无安全隐患。双方应在签订合同时共同签署《厨房设施设备验收清单》，明确各项物品的品牌、型号、数量及损耗程度，作为合同附件。

三、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

（二）起租与交付

甲方应于______年______月______日将厨房按约定标准交付乙方，交付时双方共同检查设施设备状况并签署《交付确认书》。若甲方逾期交付，每逾期一日应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金包含物业管理费、公共区域清洁费及设施设备日常维护费，但不包含燃气费、电费、水费及乙方自行添加的增值服务费用。租赁期内租金标准保持不变，续租时可由双方根据市场行情协商调整。

（二）支付方式

乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付首期租金（______年______月______日至______年______月______日）及押金；

后续租金按月支付，乙方应于每月______日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户银行：，户名：，账号：________________）；

甲方在收到租金后5个工作日内向乙方出具收款凭证。

（三）押金条款

乙方应支付相当于两个月租金的押金，即人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且设施设备无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在15个工作日内将押金无息退还。因乙方原因导致设施损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。

五、租赁物使用规定

（一）使用范围

乙方仅可将厨房用于家庭烹饪、食品加工及相关储物用途，不得擅自改变为商业厨房、仓储空间或其他用途。禁止在厨房内使用明火取暖、焚烧物品或存放易燃易爆、有毒腐蚀性物品（正常家用化学品除外）。

（二）安全规范

乙方应严格遵守燃气、电器使用规范，定期检查燃气管道接口密封性，使用完毕后关闭总阀门；

抽油烟机累计使用满20小时需清洁滤网，甲方提供每年2次免费专业清洁服务，超出次数由乙方自行承担费用；

冰箱需定期除霜，温度设置不得低于-18℃，禁止存放过期食品或刺激性气味物品；

厨房内禁止吸烟，配备2个4公斤干粉灭火器（甲方提供，乙方负责定期检查压力值）。

（三）维护责任

乙方应保持厨房日常清洁，每周至少进行一次深度清洁，包括台面、地面、油烟机表面及橱柜内部。排水管道需每月疏通一次，防止堵塞。因使