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工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规真题试卷及答案与解析

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地管理法的立法宗旨是什么？()

A.保护土地资源，合理利用土地，切实保护耕地；B.维护土地权利人的合法权益；C.促进土地资源的可持续利用；D.以上都是

2.下列哪项不属于土地所有权？()

A.国有土地所有权；B.集体土地所有权；C.个人土地所有权；D.土地使用权

3.土地用途管制制度的核心是什么？()

A.土地所有权；B.土地使用权；C.土地规划；D.土地审批

4.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项行为是非法的？()

A.依法转让土地使用权；B.依法出租土地使用权；C.未经批准擅自改变土地用途；D.依法抵押土地使用权

5.下列哪种土地属于国家所有？()

A.农村集体所有的土地；B.城市市区范围内的土地；C.农村集体所有的宅基地；D.个人所有的自留地

6.土地征收的程序包括哪些步骤？()

A.申请、审查、公告、补偿、安置；B.审查、公告、补偿、安置、申请；C.申请、公告、审查、补偿、安置；D.审查、申请、公告、补偿、安置

7.土地征用的补偿标准包括哪些内容？()

A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；B.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费；C.土地补偿费、安置补助费、搬迁费；D.土地补偿费、安置补助费、补偿费

8.土地储备制度的主要目的是什么？()

A.保障土地供应；B.优化土地资源配置；C.促进土地市场健康发展；D.以上都是

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项行为是违法的？()

A.依法使用土地；B.依法转让土地使用权；C.未经批准擅自占用土地；D.依法抵押土地使用权

10.土地估价师执业资格考试的报名条件是什么？()

A.具有高等教育学历；B.具有相关专业工作经历；C.通过土地估价师执业资格考试；D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.土地征收过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.对被征收人进行补偿；B.未经批准擅自改变征收用途；C.对征收土地进行公告；D.对被征收人进行安置

12.土地管理法规定，以下哪些属于土地管理的基本原则？()

A.保护土地资源；B.合理利用土地；C.切实保护耕地；D.依法保护土地权利人的合法权益

13.土地估价师在进行土地估价时，应考虑以下哪些因素？()

A.土地位置；B.土地用途；C.土地质量；D.土地供需关系

14.以下哪些情况属于土地违法？()

A.未经批准擅自占用土地；B.非法转让土地使用权；C.未经批准擅自改变土地用途；D.土地使用权出让合同不合法

15.土地储备制度的主要作用包括哪些？()

A.保障土地供应；B.优化土地资源配置；C.促进土地市场健康发展；D.维护土地权利人的合法权益

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权分为国家所有和__所有权。

17.土地使用权出让的最高年限根据土地用途不同而有所区别，居住用地的最高年限为__年。

18.在土地征收过程中，应当对被征收人给予公平、合理的__补偿。

19.土地估价师在进行土地估价时，应遵循的原则包括__原则。

20.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收的审批权限属于__。

四、判断题(共5题)

21.土地所有权可以由土地使用者继承。()

A.正确B.错误

22.土地征收补偿标准由被征收人自行确定。()

A.正确B.错误

23.土地使用权出让合同签订后，出让人不得擅自改变土地用途。()

A.正确B.错误

24.土地估价师只需对土地的市场价值进行评估。()

A.正确B.错误

25.土地储备机构可以直接对土地进行征收。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地征收的程序和主要环节。

27.土地估价师在进行土地估价时，应遵循哪些基本原则？

28.什么是土地使用权？它与土地所有权有何区别？

29.简述土地储备制度的作用。

30.如何确保土地征收补偿的公平合理？

工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规真题试卷及答案与解析

一、单选题(共10题)

1.