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土地管理基础国有土地使用权出让的方式模拟试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.国有土地使用权出让的方式不包括以下哪项？()

A.挂牌出让

B.协议出让

C.出让加租赁

D.租赁出让

2.以下哪项不属于国有土地使用权出让的出让方式？()

A.竞价出让

B.投标出让

C.协议出让

D.优先购买权出让

3.关于国有土地使用权出让，以下说法正确的是？()

A.出让合同签订后，受让方需在规定期限内支付全部出让金

B.出让合同签订后，受让方需在规定期限内支付部分出让金，剩余部分可在规定期限内支付

C.出让合同签订后，受让方无需支付任何费用

D.出让合同签订后，受让方需在规定期限内支付出让金，但支付方式由双方协商确定

4.国有土地使用权出让的出让金是指什么？()

A.受让方购买土地使用权所支付的费用

B.受让方使用土地所产生的收益

C.国家对出让土地使用权所收取的税费

D.土地使用权出让合同中规定的其他费用

5.国有土地使用权出让的程序不包括以下哪项？()

A.土地使用权出让公告

B.受让方报名

C.土地使用权出让合同签订

D.土地使用权证办理

6.以下哪项不是国有土地使用权出让合同的主要内容？()

A.出让土地的位置、面积、用途等

B.出让金的支付方式和期限

C.土地使用年限

D.土地使用权的转让条件

7.国有土地使用权出让后，受让方可以采取以下哪种方式使用土地？()

A.自行使用

B.出租

C.转让

D.以上都可以

8.以下哪项不属于国有土地使用权出让的限制条件？()

A.土地用途限制

B.土地使用年限限制

C.土地开发强度限制

D.土地使用权的不可分割性

9.国有土地使用权出让合同中，以下哪项不是合同双方的权利和义务？()

A.出让方提供土地的权利和义务

B.受让方支付出让金的权利和义务

C.受让方使用土地的权利和义务

D.受让方不得使用土地的权利和义务

10.国有土地使用权出让后，以下哪种情况可能导致出让合同解除？()

A.受让方未按时支付出让金

B.出让方未按约定提供土地

C.受让方擅自改变土地用途

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.国有土地使用权出让的方式有哪些？()

A.挂牌出让

B.协议出让

C.竞价出让

D.投标出让

E.出让加租赁

12.在国有土地使用权出让过程中，以下哪些费用可能涉及？()

A.出让金

B.土地使用权登记费

C.土地增值税

D.出让合同印花税

E.土地平整费用

13.国有土地使用权出让合同的主要内容有哪些？()

A.土地位置、面积、用途

B.出让金支付方式及期限

C.土地使用年限

D.土地使用权变更登记

E.土地使用权终止条款

14.以下哪些行为可能违反国有土地使用权出让合同的规定？()

A.未按时支付出让金

B.擅自改变土地用途

C.未经许可将土地使用权出租他人

D.土地闲置超过规定期限

E.在土地上非法建筑

15.国有土地使用权出让合同解除的情形有哪些？()

A.受让方未按时支付出让金

B.出让方未按约定提供土地

C.土地使用权被依法收回

D.合同一方违约导致合同无效

E.因不可抗力导致合同无法履行

三、填空题(共5题)

16.国有土地使用权出让是指土地使用者通过支付一定数额的出让金，取得一定年限内的国有土地使用权的行为。

17.在国有土地使用权出让中，竞价出让是指通过公开竞价的方式出让国有土地使用权。

18.国有土地使用权出让合同中，土地用途是指受让方在受让土地上可以使用的性质。

19.国有土地使用权出让后，受让方需要在规定的时间内办理土地使用权登记，领取土地使用权证书。

20.在国有土地使用权出让过程中，土地闲置超过规定期限，可能导致土地使用权被收回。

四、判断题(共5题)

21.国有土地使用权出让过程中，受让方可以根据自己的意愿随时变更土地用途。()

A.正确B.错误

22.国有土地使用权出让的方式中，协议出让是指通过公开招标的方式出让土地使用权。()

A.正确B.错误

23.国有土地使用权出让合同签订后，受让方可以立即开始使用土地。()

A.正确B.错误

24.国有土地使用权出让的出让金一次性支付有利于土地资源的合理配置。()

A.正确