2026年房地产抵押合同协议.docxVIP

房地产抵押合同协议

甲方（抵押人）：XXX公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX-XXXXXXX

乙方（抵押权人）：XXX银行

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX-XXXXXXX

鉴于：

1.甲方因经营需要，愿意将其名下位于XXX市XXX区XXX路XXX号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为其债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行债务的情况下，抵押权人放弃对抵押物的占有和处分权。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.抵押物位于XXX市XXX区XXX路XXX号。

2.抵押物所有权证号：XXX。

3.抵押物面积：XXX平方米。

4.抵押物用途：商业。

5.抵押物现状：完好。

第二条抵押物的价值

1.抵押物评估价值：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。

2.甲方保证抵押物的价值真实、准确，并承担由此产生的法律责任。

第三条抵押物的抵押范围

1.本抵押合同项下的抵押物用于担保甲方对乙方的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.抵押权人对抵押物的优先受偿权仅限于本抵押合同约定的债务范围。

第四条抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关文件和资料。

第五条抵押物的保管

1.抵押期间，抵押物由甲方负责保管，并确保抵押物的安全。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

第六条抵押权的实现

1.甲方未能按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第七条违约责任

1.甲方未按期履行债务，应向乙方支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）的违约金。

2.乙方因实现抵押权而发生的费用，由甲方承担。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：XXX公司

（签字或盖章）____________________

日期：____________________

乙方（抵押权人）：XXX银行

（签字或盖章）____________________

日期：____________________