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2023年房屋租赁合同范本

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份严谨规范的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本在参考相关法律法规及行业实践的基础上，结合当前租赁市场的实际情况进行编制，力求条款周全、权责清晰，供租赁双方参考使用。请注意，在实际签约前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行调整，必要时可咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][市/区][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。

3.该房屋的权属状况为：

□甲方持有不动产权证书（编号：[不动产权证号]）

□甲方持有购房合同（编号：[购房合同号]），尚未取得不动产权证书

□其他：[请注明]

4.该房屋的用途为：

□住宅□办公□商业□其他：[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条房屋交付与设施设备

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及押金后[日]内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。

2.双方应对房屋附属设施、设备及装修情况进行验收，并共同签署《房屋附属设施、设备及装修清单》（见附件一）。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3.甲方应保证所提供的设施设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。如有瑕疵，应在交付时书面告知乙方，并在合理期限内修复或协商处理。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[年]，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[日]（建议不少于三十日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[千百拾元整]（￥[阿拉伯数字]元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[个工作日]前（或每月[日]前）向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[日]内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[日]内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[千百拾元整]（￥[阿拉伯数字]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[日]内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用，如公摊水电费等]

以上费用由[□甲方/□乙方]承担。具体支付方式和时间按相关部门或物业公司要求执行。

第七条房屋的修缮与使用

1.租赁期内，甲方应负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，