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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、浙江房管员五级（初级工）工作中，房屋使用安全管理的主要责任主体是？

A．房屋使用人

B．物业服务企业

C．房屋产权人

D．社区居委会

2、在日常房屋巡查中，发现墙体出现明显裂缝且有扩大趋势，房管员首先应采取的措施是？

A．记录情况并上报主管部门

B．立即封闭房屋并疏散人员

C．通知产权人自行处理

D．安排施工队进行修补

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常维护范围？

A．楼梯间照明更换

B．住户室内水管维修

C．化粪池清掏

D．屋顶排水沟清理

4、浙江房管员在处理住户投诉漏水问题时，正确的处理流程是？

A．直接责令楼上住户整改

B．先调查原因，分清责任后协调处理

C．要求物业立即停水

D．建议投诉人自行起诉

5、下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是？

A．租赁合同自签订之日起自动生效，无需备案

B．备案是租赁关系成立的法定要件

C．房管员应指导租赁双方依法办理备案手续

D．只有商业用房需备案，住宅无需备案

6、在老旧小区改造中，房管员协助推进加装电梯工作时，首要任务是？

A．确定电梯品牌和价格

B．组织业主协商并达成书面协议

C．联系施工单位进场

D．向财政申请全额补贴

7、下列哪类房屋不得用于出租？

A．配有独立卫生间的车库

B．依法取得产权证的商品房

C．已纳入征收范围但未搬迁的房屋

D．经改造符合居住条件的阁楼

8、房管员在档案管理中，下列做法正确的是？

A．将业主个人信息随意借阅给装修公司

B．定期整理更新房屋维修记录

C．纸质档案可长期堆放在潮湿basement

D．电子档案无需备份

9、下列哪项属于房屋日常养护的“四勤”内容？

A．勤检查、勤清理、勤修缮、勤汇报

B．勤收费、勤考核、勤开会、勤记录

C．勤装修、勤扩建、勤出租、勤涨价

D．勤巡查、勤停车、勤绿化、勤安保

10、在房屋安全鉴定中，C级危房的定义是？

A．基本完好，无需处理

B．部分承重结构承载力不足，需停止使用

C．部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部危房

D．整体结构承载力不足，需整体拆除

11、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是（）。

A．房屋所有权人

B．物业服务企业

C．属地街道办事处

D．房屋承租人

12、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显斜裂缝，应优先采取的措施是（）。

A．登记并上报隐患

B．立即组织住户撤离

C．自行进行结构加固

D．通知业主自行处理

13、下列哪项行为属于擅自改变房屋承重结构的违法行为？

A．更换室内门窗

B．拆除阳台与室内之间的墙体

C．铺设木地板

D．粉刷墙面

14、白蚁防治的“三环节”不包括以下哪项？

A．预防

B．灭治

C．监测

D．绿化

15、房屋共用部位的维修费用，应当由谁共同分摊？

A．物业服务公司

B．全体业主按建筑面积比例

C．社区居委会

D．政府财政补贴

16、下列哪种情况不属于房屋安全鉴定的触发条件？

A．房屋超过设计使用年限

B．室内装修更换地板砖

C．遭受台风等重大自然灾害

D．出现明显结构变形

17、住宅专项维修资金的使用，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．物业服务企业决定

18、房管员在巡查中发现违法搭建，应首先（）。

A．强制拆除

B．拍照取证并报告城管部门

C．自行警告住户

D．切断水电

19、下列哪类房屋应纳入危险房屋重点监测范围？

A．新建商品房

B．砖木结构老旧房屋

C．精装修公寓

D．写字楼

20、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A．7日

B．10日

C．15日

D．30日

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应当由谁申请？

A．房屋实际使用人

B．建筑施工单位

C．房屋所有权人

D．物业管理公司

22、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A．依申请登记原则

B．属地管理原则

C．实质审查原则

D．公开透明原则

23、商品房预售合同备案的主管部门是？

A．市场监督管理局

B．自然资源局

C．住房和城乡建设行政主管部门

D．不动产登记中心

24、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

25、下列哪种情形下，房屋可以依法