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菜市场摊位承包方案

一、合同主体

本合同由以下双方共同订立：甲方（菜市场管理方）为__________，法定代表人或授权代表为__________，联系地址为__________；乙方（摊位承包人）为__________，法定代表人或授权代表为__________，联系地址为__________。双方基于平等自愿原则，就菜市场摊位承包事宜达成一致。

（一）甲方信息

甲方作为菜市场所有权人或授权管理方，负责提供合法经营场所。甲方需确保摊位所在区域符合卫生安全标准，并持有相关市场经营许可证。甲方联系方式为电话__________，邮箱__________，用于紧急通知及日常沟通。

（二）乙方信息

乙方作为摊位承包方，需具备合法经营资质，包括个体工商户营业执照或相关从业证明。乙方承诺遵守市场管理规定，不得转包或转让摊位给第三方。乙方联系方式为电话__________，邮箱__________，用于租金支付及事务协调。

二、承包内容

本合同承包内容涵盖摊位位置、使用范围及承包期限等核心要素。双方应严格遵守约定，确保经营活动有序进行。

（一）摊位位置与描述

乙方承包摊位位于菜市场__________区__________号，具体面积为__________平方米。摊位设施包括固定货架、水电接口及基本遮阳设备，由甲方在合同生效前完成交付。乙方仅限用于销售蔬菜、水果等农产品，不得擅自变更经营类别或扩大使用范围。

（二）承包期限

承包期限自_年_月_日起至_年_月日止，总计_______年。期满后，乙方享有优先续约权，但需提前_个月书面通知甲方。如遇市场整体改造或政策调整，甲方有权提前终止合同，但应提前_个月通知乙方并协商补偿事宜。

三、双方责任与义务

双方在承包期间需履行各自责任，保障市场运营秩序及公共利益。责任义务具体如下：

（一）甲方责任

甲方负责市场基础设施维护，包括水电供应、公共区域清洁及安全监控。甲方应定期检查摊位设施，确保无安全隐患。如因甲方原因导致摊位无法使用，甲方需承担修复费用或减免相应租金。甲方还需提供市场管理规则手册，乙方需签字确认遵守。

（二）乙方责任

乙方负责摊位日常经营及卫生管理，包括垃圾清理、商品摆放规范及食品安全控制。乙方需按时支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应参加甲方组织的培训或会议，配合市场检查。如经营中发生纠纷，乙方需立即报告甲方处理，避免影响市场秩序。

四、租金支付

租金支付方式及标准为合同核心条款，双方需明确约定以避免争议。

（一）租金金额与支付方式

乙方每月支付租金人民币__________元，支付日期为每月_日前。租金包含摊位使用费及基本水电费，额外消耗按实际计量结算。支付方式为银行转账至甲方指定账户_________，或现金交付至甲方办公室。逾期支付，乙方需按日加收__________%滞纳金。

（二）其他费用

除租金外，乙方需承担摊位清洁费人民币__________元/月及市场管理费人民币__________元/月。费用调整需经双方协商书面确认。甲方提供发票或收据，乙方需妥善保管作为凭证。

五、违约责任

任何一方违反合同约定，均需承担相应违约责任，以保障合同履行。

（一）甲方违约情形

如甲方未按时提供摊位或设施故障未及时修复，导致乙方经营损失，甲方需赔偿乙方直接经济损失，最高不超过月租金的__________倍。甲方无故终止合同，需支付乙方违约金人民币__________元。

（二）乙方违约情形

如乙方拖欠租金超过_日，甲方有权暂停水电供应；超过_日，甲方可单方解除合同并收回摊位。乙方擅自变更经营内容或转包摊位，需支付违约金人民币__________元，并承担由此造成的市场损失。乙方违反卫生规定，甲方可处以罚款人民币__________元/次。

六、争议解决方法

双方因合同履行产生争议时，应优先通过友好协商解决。

（一）协商与调解

争议发生后_日内，双方需指定代表进行协商。协商不成，可提交_______（如：当地市场管理部门）调解。调解过程不超过____日，调解结果对双方具有约束力。

（二）仲裁或诉讼

若调解无效，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。争议期间，合同其他条款继续有效。

七、生效与终止

合同生效及终止条件需明确界定，确保双方权益。

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效。签署后____日内，甲方完成摊位交付，乙方支付首期租金。生效前，双方需交换资质文件复印件备案。

（二）终止情形

合同可因以下情形终止：承包期满未续约；双方协商一致解除；一方严重违约经通知后未纠正；或不可抗力事件（如自然灾害）导致无法履行。终止时，乙方需____日内清空摊位并恢复原状，甲方退还押金（如有）。

八、其他条款

其他补充事项以完善合同内容