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智能办公区含全面物业管理的租赁合同书

租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于______的智能办公区，乙方有意承租该办公区并使用其提供的全面物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意出租位于______的智能办公区给乙方使用，乙方同意承租该办公区并支付租金。乙方同时享有甲方提供的全面物业管理服务。

第二条租赁物

1.租赁物位于______的智能办公区，包括但不限于办公空间、会议室、休息区、设备设施等。

2.租赁物的具体面积、布局和设施情况详见附件一。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______起至______止，共计______年。

2.乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租，续租条件由双方另行协商。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为______元，总计租金为______元。

2.租金支付方式为______，首期租金应于______前支付，后续租金应于每______前支付。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为______。

第五条物业管理服务

1.甲方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

-日常清洁和维护

-设备设施维修和保养

-安保服务

-绿化养护

-客户服务

2.物业管理服务的具体内容和标准详见附件二。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证租赁物的合法性和安全性

-按时提供物业管理服务

-维护租赁物的正常使用状态

-协助乙方处理突发事件

2.乙方权利义务：

-按时支付租金及其他费用

-合理使用租赁物

-遵守物业管理规定

-维护租赁物的整洁和安全

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为______。

2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未能按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同的履行、解释及争议解决均适用______法律。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字盖章）：____________________

日期：____________________