2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及答案解析(完整版).pdfVIP

2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题解析(完整版)

1.除推广应用装配式建筑外，推进建筑产业现代化还有那些实施路径？

2.“双随机一公开”的具体含义是什么？

3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？

4.根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》分别说明建设单位的

各项计划是否妥当？计划如果不妥，写出正确做法，计划妥当的话，说明理由。

1.ppp项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp项目

付费或补贴的财政支出额度有何要求?

2.计算项目各年净现金流量现值？分别确定项目静态投资回收期和动态投资回收

期，动态投资回收期和静态投资回收期主要区别是什么?

3.逐项说明机电设备安装过程中发生的事件是否属于安装工程一切险范围。

(1)建设单位原因导致停工；(2)吊运构件发生了坠落；(3)施工单位安装技术

错误；(4)安装人员操作失误引起的损失；(5)施工单位违章作业罚款

1.项目实际开工日期是否应以施工合同协议书中约定的开工日期为准？事件1建

设单位要求是否妥当，说明理由。监理机构是否应批准工程延期？说明理由。

2.事件2建设单位和施工单位的做法是否妥当？说明理由

3.事件3施工单位应向哪方提交索赔报告？向哪方索赔？可索赔内容有哪些？

4.事件4：描述竣工验收程序？施工单位提交的工程竣工结算申请单分别应由谁

进行核查和审批？竣工结算申请单的内容是什么？

1.试述可持续发展的5p理论框架体系。

2.试述绿色建筑主要特征和评价内容。

3.试述绿色建筑创建行动重点任务。

【环球网校答案】推进建筑产业现代化。主要路径除发展装配式建筑外还有：①推广

智能建筑；②提升建筑设计水平；③加强技术研发应用；④完善工程建设标准。

【真题覆盖1】专项提分班【第1章】讲解内容覆盖，

【真题覆盖2】精讲班、强化班【第1章】补充内容覆盖，在课程中多次强调与讲解，

属于重点内容。

【真题覆盖3】高经考前特训-6讲解内容覆盖，在考前进行了特别讲解。

【真题案例一】2.“双随机一公开”的具体含义是什么？

【环球网校答案】

“双随机、一公开”监管是指随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员、抽查事项及查处结

果及时向社会公开的方式进行。

【真题覆盖1】模考特训班【第1章】相似题目覆盖，只是同一概念的不同问法，与真题相

一致

【真题案例一】3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？

【环球网校答案】

整治重点：房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖

合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建

设配套设施。

【真题覆盖1】精讲班、强化班【第1章】知识点讲解覆盖，老师在这部分内容讲解比较细

致，是值得学员们注意的部分。

总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并在模考特训及考前特

训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学

员一定能拿到大部分分数。

真题押中之真题案例二多道题目覆盖+具体知识点讲解

【真题案例二】1.PPP项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于

ppp项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?

【环球网校答案】

PPP项目实施方案应包括：（1）项目概况；（2）风险识别与分配；（3）项目运作方式；（4）

项目交易结构；（5）合同体系；（6）监管架构；（7）社会资本采购；（8）物有所值与财政

承受能力论证；

物有所值评价是用来判断是否采用PPP模式代替政府传统投资运营方式提供公共服务项目；

政府可用于PPP项目付费或补贴的财政支出不得超过当年一般公共预算的10%。

【真题覆盖1】模考特训【第3章】相似题目覆盖一小问，老师也多次讲解到本知识点，是

重点考查内容。

总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并在模考特训及考前特

训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学员一定能拿到大部分分数。

真题押中之真题案例二多道题目覆盖+具体知识点讲解

【真题案例二】1.PPP项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于

ppp项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?

【环球网校答案】

PPP项目实施方案应包括：（1）项目概况；（2）风险识别与