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住宅中央空调保养协议（2025年节能降耗服务）

甲方（服务提供方）：[此处填写公司全称]

法定代表人/负责人：[此处填写]

统一社会信用代码：[此处填写]

地址：[此处填写]

联系电话：[此处填写]

乙方（服务接受方）：[此处填写业主姓名或物业名称]

身份证号/统一社会信用代码：[此处填写]

地址：[此处填写]

联系电话：[此处填写]

鉴于甲方拥有专业的中央空调维护技术和设备，乙方拥有需要保养的住宅中央空调系统，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务标的

甲方同意为乙方位于[此处填写详细住宅地址或单元号]的中央空调系统提供本协议约定的保养服务。

第二条服务内容与标准

1.甲方提供的保养服务包括但不限于：

2.1对空调系统的外观、运行状态进行全面检查；

2.2清洁空调室内机、室外机、空气过滤器（滤网）、冷凝水盘等部件；

2.3对需要润滑的机械部件进行按标准进行润滑；

2.4紧固空调系统各连接部件，确保其牢固；

2.5检查制冷剂管路、电路、压缩机、风扇电机等主要部件的运行状况；

2.6按照国家或行业标准进行必要的性能数据检测和记录；

2.7对空调系统进行能效评估，分析运行效率；

2.8检查并确保冷凝水排放系统通畅；

2.9向乙方提供详细的保养记录和（若有）节能运行评估报告，并提出合理的节能使用建议；

2.10完成甲方认为必要的其他与空调系统保养相关的工作。

3.甲方应使用符合国家或行业标准的工具和原厂或认证兼容的零配件（如需更换）。保养过程中应遵守相关安全操作规程。

第三条服务期限

本协议约定的保养服务期限自[此处填写起始年月日]起至[此处填写终止年月日]止，为期一年。

第四条服务费用与支付

1.乙方应向甲方支付保养服务费，金额为人民币[此处填写具体金额]元（大写：[此处填写大写金额]）。

2.该费用包含本协议第二条约定的全部保养服务内容，以及相关的工时费、检测费等。

3.支付方式为：乙方应在[此处填写支付时间，例如：本协议签订之日起X日内/保养服务完成后X日内]通过[此处填写支付方式，例如：银行转账/现金]方式支付至甲方指定账户：

4.1账户名称：[此处填写账户名称]

4.2开户银行：[此处填写开户银行]

4.3银行账号：[此处填写银行账号]

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具等额发票。

第五条服务时间与预约

1.甲方应在服务期限内，根据乙方的便利时间，提前[此处填写提前天数]天与乙方联系，预约上门服务时间。

2.双方应协商确定具体的上门服务日期和时间段。甲方应按约定时间派员上门提供服务。

3.如乙方需要临时变更服务时间，应至少提前[此处填写提前天数]天通知甲方，双方应友好协商。

第六条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1按照协议约定和标准完成保养服务，确保服务质量；

1.2派出的服务人员应具备相应的专业技能资格；

1.3保管好乙方住宅内的财物，如有损坏应负责赔偿；

1.4在服务过程中如需进入乙方住宅内部，应征得乙方同意，并注意保持室内整洁；

1.5保养完成后，向乙方交付保养记录和（若有）节能评估报告；

1.6对在服务过程中了解的乙方隐私信息承担保密义务。

2.乙方权利与义务：

1.1提供必要的服务条件，包括但不限于确保服务人员进入住宅的通道畅通，以及必要的操作空间；

1.2如已知空调系统存在故障或隐患，应提前告知甲方；

1.3按时足额支付本协议约定的保养服务费用；

1.4配合甲方服务人员的工作，如实说明空调系统的使用情况和存在的问题；

1.5负责保管甲方提供的保养记录和报告；

1.6遵守甲方的节能运行建议，以协助实现节能降耗目标。

第七条质量保证与责任

1.甲方保证提供的保养服务符合国家和行业相关标准。

2.保养服务完成后，如因甲方原因导致同一问题在[此处填写期限，例如：一个月内]再次出现，甲方应免费予以修复。

3.因甲方保养不当直接导致的空调系统损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条免责条款

1.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致无法提供服务或造成损失的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方。

2.因乙方使用不当、人为损坏、房屋结构变化或超过设计使用年限等原因造成的空调故障，甲方不承担维修责任。

3.甲方不对因乙方原因（如未按建议操作）导致的能源消耗增加或设备损坏负责。

第