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国开电大房地产经营与管理(江苏)形考作业2参考答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产市场中，房地产供给与需求的基本关系是什么？()

A.供给增加，需求减少；供给减少，需求增加

B.供给增加，需求增加；供给减少，需求减少

C.供给与需求成正比关系

D.供给与需求成反比关系

2.房地产投资中，下列哪项不属于房地产投资的收益来源？()

A.房地产出租收益

B.房地产买卖收益

C.房地产增值收益

D.房地产投资风险收益

3.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.客观公正地提供信息

B.故意隐瞒重要信息

C.建立良好的客户关系

D.尊重客户意愿

4.房地产抵押贷款中，抵押物的价值通常由以下哪个机构评估？()

A.房地产开发商

B.房地产经纪机构

C.金融机构

D.政府部门

5.房地产租赁合同中，租赁期限一般最长为多少年？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

6.房地产市场中，以下哪项因素对房地产价格影响最大？()

A.房地产位置

B.房地产面积

C.房地产户型

D.房地产装修

7.房地产开发商在开发项目时，以下哪项工作不属于前期工作？()

A.项目规划

B.土地购置

C.工程施工

D.市场营销

8.房地产市场中，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.降价促销

B.提供优质服务

C.故意诋毁竞争对手

D.诚信经营

9.房地产交易税费中，以下哪项税费由买方承担？()

A.房产交易手续费

B.土地增值税

C.契税

D.房产登记费

10.房地产市场中，以下哪项因素对房地产价格影响最小？()

A.房地产位置

B.房地产面积

C.房地产装修

D.房地产开发商品牌

二、多选题(共5题)

11.房地产投资决策中，影响投资收益的因素包括哪些？()

A.投资成本

B.投资期限

C.市场风险

D.政策因素

E.投资者心理

12.房地产经纪业务中，房地产经纪机构应当具备哪些资质条件？()

A.法人资格

B.注册资本

C.具备专业资质

D.拥有稳定的经营场所

E.具备良好的信誉

13.房地产抵押贷款中，以下哪些情况可能导致贷款风险增加？()

A.抵押物价值低于贷款金额

B.抵押物存在产权纠纷

C.贷款人信用记录不良

D.市场利率波动

E.政策调控

14.房地产市场中，以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房地产供给量

B.房地产需求量

C.房地产位置

D.经济发展水平

E.政策调控

15.房地产交易过程中，以下哪些行为属于不正当竞争？()

A.低于成本价销售房地产

B.故意夸大房地产价值

C.捏造竞争对手虚假信息

D.采取不正当手段排挤竞争对手

E.提供虚假交易信息

三、填空题(共5题)

16.房地产市场中，房地产价格的形成受到多种因素的影响，其中，供需关系是影响房地产价格的最直接因素。

17.房地产投资中，投资回报率是指房地产投资所获得的收益与投资成本的比率。

18.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得隐瞒重要信息。

19.房地产抵押贷款中，抵押物是指借款人提供给贷款人作为债务履行担保的财产。

20.房地产租赁合同中，租赁期限是指租赁双方约定的租赁起始日到终止日的期间。

四、判断题(共5题)

21.房地产投资中，投资回报率越高，投资风险一定越小。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，可以隐瞒房屋存在的瑕疵。()

A.正确B.错误

23.房地产抵押贷款中，抵押物的价值必须等于贷款金额。()

A.正确B.错误

24.房地产租赁合同中，租赁期限可以无限延长。()

A.正确B.错误

25.房地产市场中，房地产价格只受供需关系的影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产投资的基本原则。

27.房地产经纪人在进行市场调研时，应关注哪些方面？

28.房地产抵押贷款的流程通常包括哪些步骤？

29.请解释房地产市场中供需关系对价格的影响。

30.房地产租赁合同的主要内容有哪些？

国开电大房地产经营与管理(江苏)形考作业2参考答案

一、单选题(共10题)

1.【