房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案.docxVIP

房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.没有限制

2.房地产估价机构资质证书分为几级？()

A.1级和2级

B.1级、2级和3级

C.1级、2级和3级、4级

D.1级、2级和3级、4级、5级

3.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是允许的？()

A.接受委托进行虚假估价

B.同时受聘于两家以上房地产估价机构执业

C.在非执业活动中提供专业意见

D.保守客户秘密

4.房地产估价师在以下哪种情况下可以撤销估价报告？()

A.估价结果不符合实际情况

B.发现估价过程中存在重大错误

C.估价对象已不存在

D.估价委托人要求撤销

5.房地产估价师职业道德规范要求估价师做到诚信、公正、客观、独立，以下哪项不属于这些要求？()

A.保守客户秘密

B.接受不正当利益

C.独立出具估价报告

D.公平对待所有客户

6.房地产估价师在执业中，以下哪种情况不属于违规行为？()

A.在估价报告中未注明估价依据

B.遵守国家法律法规和估价准则

C.接受委托后未按约定时间完成估价报告

D.在估价报告中隐瞒重要信息

7.房地产估价机构在承接业务时，应当向委托人提供哪些信息？()

A.估价机构资质证书

B.估价师执业资格证书

C.估价收费标准

D.以上都是

8.房地产估价师在执业活动中，应当遵循哪些原则？()

A.客观性原则

B.公平性原则

C.独立性原则

D.以上都是

9.房地产估价师在估价过程中，以下哪种情况不属于估价方法的选择依据？()

A.估价目的

B.估价对象的特点

C.估价师的经验

D.市场条件

10.房地产估价师在执业中，以下哪种情况不属于估价结果争议的解决途径？()

A.当事人协商解决

B.仲裁

C.诉讼

D.指望他人解决

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为违反了职业道德规范？()

A.接受委托进行虚假估价

B.遵守国家法律法规和估价准则

C.接受不正当利益

D.独立出具估价报告

12.房地产估价机构资质证书的有效期为多少年？以下哪些选项是正确的？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

13.房地产估价师在以下哪些情况下可以终止估价业务？()

A.估价对象已不存在

B.估价委托人要求终止

C.估价过程中发现无法继续进行的情形

D.估价师因故无法继续执业

14.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象的基本情况

B.估价目的和依据

C.估价方法的选择和运用

D.估价结果和结论

15.以下哪些是房地产估价师在执业过程中应当遵守的法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价机构管理办法》

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师注册有效期为__年。

17.房地产估价机构资质证书分为__级。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循__原则。

19.房地产估价报告应当包括__内容。

20.房地产估价机构在承接业务时，应当向委托人提供__信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业中，可以同时受聘于两家以上房地产估价机构执业。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构资质证书的有效期可以无限延长。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果不符合实际情况时，应当自行修改。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告中的估价依据应当包括估价对象的权属证明。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业中，对委托人的商业秘密有保密义务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的客观性和公正性？

27.房地产估价机构在申请资质证书时，需要满足哪些条件？

28.房地产估价师在执业中遇到估价对象权属不清的情况时，应该如何处理？

29.房地产估价报告的主要内容有哪些？

30.房地产估价师在执业中，如何处理估价过程中遇到的争议问题？