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2010年土地估价师考试土地管理基础与法规真题精选

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.我国《土地管理法》规定，耕地占补平衡是指：()

A.城镇建设占用耕地必须占一补一

B.耕地转为建设用地必须补齐同等面积耕地

C.非农建设用地占用耕地必须补齐同等面积耕地

D.非农建设用地占用耕地必须进行耕地占补平衡

2.关于土地使用权出让年限的规定，以下哪项是正确的？()

A.居住用地出让年限为70年

B.工业用地出让年限为50年

C.商业、旅游、娱乐用地出让年限为40年

D.公共设施、公益事业用地出让年限为50年

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种行为属于非法占用土地的行为？()

A.非农建设占用耕地

B.农村居民依法使用宅基地

C.土地使用者依法转让土地使用权

D.土地使用者依法出租土地使用权

4.在土地征收过程中，补偿安置方案应当包含哪些内容？()

A.土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费、其他补偿费用

B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、其他补偿费用

C.土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费、其他补偿费用

D.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费

5.土地使用权出让合同的主要内容不包括以下哪项？()

A.土地使用权出让金

B.土地使用权出让年限

C.土地使用权出让方式

D.土地使用权受让人的名称或姓名

6.以下哪种情况下，土地使用权可以依法收回？()

A.土地使用者依法转让土地使用权

B.土地使用者未按合同约定使用土地

C.土地使用者依法出租土地使用权

D.土地使用者依法抵押土地使用权

7.根据《中华人民共和国城乡规划法》，以下哪项不属于城乡规划实施监督的主要内容？()

A.规划实施是否符合法定程序

B.规划实施是否符合法定要求

C.规划实施是否造成环境污染

D.规划实施是否满足人民群众的需求

8.在土地确权登记过程中，以下哪项不属于土地权利人的义务？()

A.提供相关证明材料

B.缴纳土地登记费用

C.不得侵犯他人土地权利

D.按时缴纳土地使用税

9.以下哪项不属于土地估价的基本原则？()

A.独立、客观、公正原则

B.公开、公平、公正原则

C.综合性原则

D.预测性原则

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种情况下的土地使用权不得转让？()

A.土地使用权已经登记

B.土地使用权未登记但合同有效

C.土地使用权已经登记且符合转让条件

D.土地使用权未登记且合同无效

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些行为属于违反土地管理法规的行为？()

A.非法占用土地

B.买卖或者以其他形式非法转让土地

C.超越批准权限非法批地

D.超越批准权限非法占地

12.在土地征收过程中，应当对哪些权益进行补偿？()

A.土地所有权人权益

B.土地使用权人权益

C.地上附着物和青苗权

D.生态环境权

13.城乡规划实施监督检查主要包括哪些内容？()

A.规划实施是否符合法定程序

B.规划实施是否符合法定要求

C.规划实施是否造成环境污染

D.规划实施是否满足人民群众的需求

14.土地登记机关在办理土地登记时，应当对哪些事项进行公告？()

A.土地登记的请求

B.土地登记的决定

C.土地登记的变更

D.土地登记的注销

15.土地估价的原则包括哪些？()

A.独立、客观、公正原则

B.综合性原则

C.替代性原则

D.最小效用原则

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权和使用权可以依法转让，但土地使用权转让必须符合以下条件：转让方是土地使用权人，且土地使用权已经登记，并且已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

17.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划编制工作。

18.土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

19.土地使用权出让合同是土地使用权出让的法律凭证，应当载明土地使用权的权利人、使用年限、用途、土地使用条件、土地出让金等事项。

20.土地登记机关对申请登记的土地权利，应当在受理之日起一定期限内进行审核，并作出准予登记或不予登记的决定。

四、判断题(共5题)

21.土地征收补偿中，被征收人的安置补助费与被征收土地的面积成正比。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让年限内，土地使用权