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土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷28

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪个不是我国《土地管理法》规定的土地所有权类型？()

A.国有土地所有权

B.农村集体土地所有权

C.城市集体土地所有权

D.个人土地所有权

2.土地征收补偿费用不包括以下哪项？()

A.被征收土地补偿费

B.被征收土地安置补助费

C.临时安置补助费

D.土地增值税

3.关于土地使用权出让，以下哪种说法是错误的？()

A.土地使用权出让合同应当采用书面形式

B.土地使用权出让年限不得超过70年

C.土地使用权出让可以附条件

D.土地使用权出让应当公开、公平、公正

4.在土地征收过程中，下列哪项不是对被征收人安置补偿的内容？()

A.失地农民的最低生活保障费

B.失地农民的社会养老保险费

C.失地农民的就业培训费

D.被征收人的房屋征收补偿费

5.根据我国《城市房地产管理法》，房地产交易中，以下哪种情况不需要办理土地使用权变更登记？()

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产抵押

D.房地产租赁

6.土地用途变更需要经过哪些程序？()

A.由土地使用权人申请，报县级以上人民政府批准

B.由土地所有者申请，报县级以上人民政府批准

C.由土地管理部门决定，报上级土地管理部门批准

D.由土地使用权人申请，报土地管理部门备案

7.以下哪项不是我国土地征收补偿的范围？()

A.被征收土地补偿费

B.被征收土地安置补助费

C.失业保险费

D.被征收人的搬迁费

8.在土地征收过程中，以下哪种情况可以申请行政复议？()

A.对征收决定不服

B.对补偿决定不服

C.对征收程序不服

D.对征收公告不服

9.根据我国《土地管理法》，以下哪种土地属于国有土地？()

A.农村集体所有的土地

B.国有企业使用的土地

C.个人所有的土地

D.国家所有的土地

10.以下哪项不属于土地确权登记发证的主要内容？()

A.土地权属

B.土地用途

C.土地面积

D.土地使用年限

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下可以征收集体所有的土地？()

A.国家能源、交通、水利、军事等基础设施建设需要用地的

B.非农业建设需要用地的

C.因国家公共利益需要征收土地的

D.因自然灾害造成土地损毁需要征收土地的

12.土地估价师在评估土地时，应当考虑以下哪些因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地价格

E.土地权利

13.以下哪些属于土地征收补偿的范围？()

A.被征收土地补偿费

B.被征收土地安置补助费

C.临时安置补助费

D.失业保险费

E.被征收人的搬迁费

14.土地登记包括哪些内容？()

A.土地权属

B.土地位置

C.土地面积

D.土地用途

E.土地权利限制

15.在土地征收过程中，以下哪些机构或者个人有权提出听证申请？()

A.被征收人

B.土地使用权人

C.有关社会组织

D.土地管理部门

E.政府机关

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当给予被征收人补偿，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及______。

17.土地使用权出让合同应当采用______形式。

18.土地估价师在评估土地时，应当遵循______原则。

19.土地登记机关应当自受理土地登记申请之日起______个工作日内决定是否予以登记。

20.土地用途变更申请，应当提交______等材料。

四、判断题(共5题)

21.土地所有权是指土地所有者依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让合同自签订之日起生效。()

A.正确B.错误

23.土地估价师在进行土地估价时，不受任何单位和个人的影响。()

A.正确B.错误

24.土地征收补偿标准由被征收人和征收单位协商确定。()

A.正确B.错误

25.土地登记机关对申请登记的土地权利人提交的材料应当进行审查，并在规定的期限内作出登记决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述我国土地征收的基本程序。

27.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循哪些