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景区开发投资协议

一、协议主体

甲方（投资方）：____________________

乙方（景区所有权方/管理方）：____________________

鉴于甲方具备资金实力与投资意愿，乙方拥有位于________（具体区域，如：某省某市某县）的景区资源及开发经营权，双方本着平等互利、共同发展的原则，就景区开发投资事宜达成协议。

二、合作内容与范围

（一）项目概况

项目名称为“________景区综合开发项目”（以下简称“本项目”），具体开发范围以乙方提供的经相关部门批准的规划红线图为准，总面积约为____平方公里。核心建设内容包括但不限于：游客服务中心、生态步道系统、观景平台、文化体验区、配套服务设施（餐饮、住宿、零售）、智慧景区系统及生态保护工程。

（二）合作模式

甲方负责提供本项目开发所需的全部或主要资金，乙方负责提供景区资源使用权、必要的行政审批协调及后续运营管理支持。双方同意以________（如：成立项目公司、股权合作、委托开发等）形式进行合作。具体股权结构或收益分配比例见补充协议。

三、双方权利与义务

（一）甲方主要义务

按约定分期投入项目开发资金，总额不低于人民币____万元。资金应专项用于本协议约定的开发建设，接受双方共同监管。委派专业人员参与项目规划、设计及建设的监督。配合乙方办理项目开发相关的各项审批手续。

（二）乙方主要义务

确保其拥有景区资源的合法开发经营权，无权利瑕疵，并向甲方提供相关权属证明文件复印件备存。负责协调地方政府及相关部门，协助办理项目立项、规划、环评、建设等各项行政许可。负责项目建成后的日常运营、维护及安全管理。保障甲方人员及投资在景区内的合法权益。

四、投资计划与资金管理

（一）投资进度

总投资分_期完成。首期资金人民币_万元应于本协议生效后____个工作日内到位，用于项目启动及前期工作。后续资金根据工程进度报告及双方确认的用款计划分期拨付。

（二）资金监管

双方共同指定监管银行开设共管账户，所有投资款项必须汇入该账户。资金支取需经双方授权代表共同签字确认。定期（如每季度）向对方提供资金使用明细及项目进展报告。

五、开发建设管理

（一）规划与设计

项目规划设计方案须符合国家及地方相关法规、景区总体规划及生态保护要求。设计方案需经双方共同审定，重大修改需双方书面同意。

（二）工程建设

由双方共同选聘或通过合法程序确定具有相应资质的施工单位。工程实施应严格遵守国家质量、安全、环保标准。甲方有权对工程进度、质量、造价进行监督，乙方负责现场协调管理。

六、项目运营与收益分配

（一）运营主体

项目建成并验收合格后，由________（如：乙方、双方成立的项目公司）负责整体运营。运营方案需经双方协商确定。

（二）收益分配

项目运营产生的净收益（总收入扣除运营成本、税费、法定提留等），按照双方约定的________比例（如：甲方占__%，乙方占%）进行分配。分配周期为每自然年度结束后__日内结算支付一次。具体核算方式见补充协议或运营管理协议。

七、知识产权与品牌

项目开发过程中产生的规划设计方案、建筑作品、软件系统等知识产权归属由双方另行约定。景区名称、标识及相关品牌权益原则上归乙方所有，但甲方享有基于投资的合理使用权。未经对方书面同意，任何一方不得单方许可第三方使用。

八、保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息承担严格保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至相关信息进入公知领域后止，但不少于协议终止后____年。

九、陈述与保证

双方均保证其具有签订和履行本协议的完全民事权利能力和行为能力。乙方保证其对景区资源拥有合法、完整、无争议的权利或授权，不存在抵押、查封等权利限制。甲方保证其资金来源合法。

十、违约责任

（一）根本违约

任何一方发生以下情形视为根本违约：未能按约定投入足额资金或提供资源使用权；提供虚假文件或信息；严重违反保密义务；破产或丧失履约能力。守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部直接和间接损失。

（二）一般违约

对于非根本性的违约行为（如轻微延迟付款、未及时提供资料等），违约方应在收到守约方书面通知后_个工作日内予以纠正。若逾期未纠正，每逾期一日，应按未履行部分金额的_‰向守约方支付违约金。

十一、不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、重大疫情、政府政策法律强制性变更等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，导致协议部分或全部不能履行，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方协商延期履行或解除协议，互不承担违约责任。

十二、协议的生效、变更与终止

（一）生效条件

本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。需经政府审批的，自审批通过之日起生效。

（二）变更与解除

任何对本