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《智能建筑工程质量验收规范》最新

总则部分旨在明确本规范的制定目的、适用范围、核心原则及与相关标准的衔接要求，为智能建筑工程质量验收提供统一的指导框架。随着5G、物联网、人工智能、大数据等技术在建筑领域的深度融合，智能建筑已从传统设备自动化升级为集感知、分析、决策、执行为一体的智慧生态系统，原有的验收标准已难以覆盖新技术带来的质量管控需求。为加强智能建筑工程质量管理，规范验收流程与标准，保障工程质量符合安全、高效、舒适、节能的核心要求，特制定本规范。

本规范适用于新建、扩建和改建的各类智能建筑工程的质量验收，涵盖商业综合体、办公楼、住宅（小区）、医院、数据中心等多种建筑类型，涉及建筑全生命周期中的验收环节。具体覆盖的系统范围包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全技术防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境等核心子分部工程，验收阶段贯穿分项工程验收、分部工程验收、竣工验收全过程，包含设备进场检验、隐蔽工程验收、系统调试检测、试运行验收等关键节点。对于核设施附属建筑、军事工程等特殊场所的智能系统验收，除执行本规范外，还应符合国家相关专项标准的规定；既有建筑的智能化改造工程，可根据改造内容参照本规范相关条款执行。

智能建筑工程质量验收应遵循质量第一、科学公正、全流程管控、与设计文件一致性四大核心原则。质量第一原则要求验收工作以保障工程质量为根本目标，重点核查系统功能的完整性、性能的稳定性、运行的安全性，其中主控项目需100%合格，一般项目合格占比不低于80%，涉及人身安全的关键系统实行一票否决制。科学公正原则规定验收工作必须基于经计量检定合格的仪器设备，采用符合国家现行标准的检测方法，验收组成员需具备相应专业资质并实行回避制度，公共机构项目强制要求具备CMA认证的第三方检测单位参与并出具报告。全流程管控原则突破传统竣工后验收的局限，将质量管控贯穿工程实施全过程，形成事前预防、事中控制、事后验收的完整管理体系。与设计文件一致性原则明确验收需以经审查合格的设计文件为依据，设计变更需履行建设、设计、施工、监理四方确认的审批手续，验收时重点核查实施内容与设计要求的一致性。

本规范作为强制性国家标准，所有条文必须严格执行，工程技术文件、承包合同文件对工程质量验收的要求不得低于本规范规定。验收结果直接作为工程交付、产权登记、质量保修的法定依据，违反本规范要求的工程，将依据《建设工程质量检测管理办法》实施行政处罚，情节严重的纳入信用黑名单并实施市场禁入。本规范的执行需与《建筑工程施工质量验收统一标准》《智能建筑设计标准》《住宅项目规范》《消防设施通用规范》等国家现行标准衔接，引用标准均采用最新版本，若引用标准修订或重编，应自动改用相应新版标准。

核心术语的统一界定是规范执行的基础，结合智能建筑技术发展新特征，对关键术语的定义与内涵进行明确。智能建筑是以建筑物为载体，融合信息技术、自动化技术、通信技术等，实现建筑环境、设备、服务的智能化管控，具备安全、高效、舒适、节能等特性的建筑，相较于传统定义新增“服务智能化”表述，强调从设备控制到服务供给的升级。建筑设备监控系统是对建筑物内空调与通风、变配电、照明、给排水等机电设备进行集中监视、控制和管理的综合系统，明确纳入“节能优化控制”功能要求，与绿色建筑标准深度衔接。

智能化集成系统采用统一的集成平台，实现建筑设备监控、安防、通信等子系统的数据共享、协同控制和综合管理，新增“数据安全管理”要求，强化系统集成的安全性管控。系统检测是对智能系统的功能、性能、安全性等指标进行检验测试，并出具检测报告的活动，明确第三方检测的CMA资质要求，规范检测行为。试运行指系统在验收前按设计要求连续运行一定周期，验证系统稳定性、可靠性的过程，本规范统一试运行最低周期为3个月，特殊系统可延长至6个月。此外，对控制网络、家庭控制器、建筑物管理系统等术语也结合行业发展进行了精准界定，统一行业认知与技术边界。

基本规定部分明确了智能建筑工程验收的组织架构、流程要求、资质标准及文件管理规范，为验收工作的有序开展提供制度保障。验收组织方面，智能建筑工程各子系统检测应由建设单位项目技术负责人组织施工单位、系统集成商和设计单位有关专业的技术、质量负责人共同组成检测小组，监理工程师监督执行，检测小组负责人需具备相关专业高级职称且有3年以上实际工程经验。竣工验收应由建设单位牵头，联合施工、设计、监理、第三方检测等单位组成验收委员会，必要时邀请行业专家参与，确保验收结论的权威性与公正性。

资质要求方面，安装施工单位和系统集成商应按有关规定具备相应的资质等级，严禁无资质或超资质承揽工程；安装调试人员需持有相应的资格证书或专项资格证明，熟悉所涉系统的技术原理与操作规范。检测所用的仪器仪表及计