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2026年房产管理岗位员工绩效考核表

一、单选题（每题2分，共20题）

说明：请选择最符合题意的选项。

1.某城市2026年推行“智慧房产”管理平台，要求员工熟练操作。以下哪项不属于该平台的核心功能？

A.在线交易流程监管

B.房屋租赁备案管理

C.社区物业费代收代缴

D.跨境房地产投资咨询

2.在处理业主投诉时，若涉及多部门协调（如住建、公安），房产管理岗位员工应优先遵循哪项原则？

A.个人经验优先解决

B.上级指示直接执行

C.立即上报等待指令

D.主动协调各方资源

3.某小区2026年物业费收缴率低于80%，根据《物业管理条例》修订版，房产管理岗位需重点核查以下哪项？

A.物业服务合同条款

B.业主大会决议有效性

C.物业服务费公示透明度

D.业主个人缴费习惯

4.针对老旧小区改造项目，房产管理岗位在评估改造必要性时，应重点关注以下哪项数据？

A.小区房屋产权年限

B.周边商业配套完善度

C.基础设施损坏率统计

D.业主对改造的满意度

5.某城市2026年实施“房住不炒”政策，房产管理岗位在执行限购令时，需重点核查以下哪项？

A.买家婚姻状况证明

B.买家收入证明真实性

C.房屋交易资金来源合法性

D.买家购房历史记录

6.在处理房屋租赁纠纷时，若涉及“群租房”整治，房产管理岗位应依据以下哪部法规？

A.《城市房地产管理法》

B.《租赁房屋治安管理规定》

C.《物业管理条例》

D.《住房公积金管理条例》

7.某小区业主委员会换届过程中，房产管理岗位需监督以下哪项关键程序？

A.业主投票率是否达标

B.新当选委员的财务背景

C.原委员离任审计结果

D.换届会议的直播覆盖范围

8.在编制年度房产管理工作报告时，以下哪项内容不属于“工作亮点”的范畴？

A.房屋交易量增长率

B.业主投诉处理时效性

C.政策执行偏差率

D.重点项目推进情况

9.某城市2026年试点“区块链+房产登记”系统，房产管理岗位需重点学习以下哪项技术原理？

A.分布式账本技术

B.人工智能算法

C.大数据预测模型

D.云计算架构

10.在执行“不动产登记优化行动”时，房产管理岗位需优先解决以下哪类问题？

A.登记流程线上化率低

B.登记费用过高

C.登记材料审核周期长

D.业主对政策认知不足

二、多选题（每题3分，共10题）

说明：请选择所有符合题意的选项。

1.房产管理岗位在开展“安全生产检查”时，需重点排查以下哪些隐患？

A.消防设施损坏

B.外墙保温材料脱落

C.电梯维保记录缺失

D.水电线路老化

2.某城市2026年推行“绿色房产”认证体系，房产管理岗位需参与以下哪些环节？

A.能耗数据监测

B.绿化覆盖率评估

C.建筑节能改造指导

D.认证证书发放管理

3.在处理“房屋产权纠纷”时，房产管理岗位需核查以下哪些法律文书？

A.房屋买卖合同

B.不动产权证书

C.继承公证书

D.贷款发放凭证

4.针对“老旧小区加装电梯”项目，房产管理岗位需协调以下哪些利益主体？

A.业主代表

B.施工单位

C.电梯维保企业

D.市场监管部门

5.在执行“租赁市场规范行动”时，房产管理岗位需重点关注以下哪些行为？

A.房东违规收取押金

B.承租人转租行为

C.租金监测数据异常

D.房屋权属变更未备案

6.某城市2026年开展“物业管理标准化试点”，房产管理岗位需参与以下哪些工作？

A.制定服务规范

B.组织人员培训

C.评估服务质量

D.收集业主反馈

7.在处理“房屋强制拆迁”案件时，房产管理岗位需配合以下哪些部门？

A.住建局

B.法院

C.公安局

D.土地资源局

8.针对“房产中介违规行为”监管，房产管理岗位需核查以下哪些内容？

A.收费透明度

B.信息发布真实性

C.服务合同完整性

D.从业人员资质

9.某小区实施“智慧停车系统”后，房产管理岗位需评估以下哪些指标？

A.停车效率提升率

B.业主使用满意度

C.系统故障率

D.违停处理力度

10.在编制“房产市场分析报告”时，房产管理岗位需收集以下哪些数据？

A.新房成交量

B.二手房挂牌价

C.土地出让金收入

D.房贷利率变化

三、判断题（每题1分，共20题）

说明：请判断下列说法的正误。

1.房产管理岗位员工在处理业主投诉时，必须24小时内给予初步答复。

2.“三房改两房”政策仅适用于城市核心区的高层住宅。

3.老旧小区加装电梯需获得2/3以上业主同意。

4.房产登记信息一经录入不可修改，需经省级部门审批。

5.租赁备案手续完成后，房东可立即提高租金标准。