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2025年土地估价师征地和房屋拆迁补偿估价考试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收农村土地应当给予哪些补偿？()

A.被征收土地的土地补偿费

B.被征收土地的安置补助费

C.被征收土地的青苗补偿费

D.以上都是

2.拆迁补偿安置方案应当包含哪些内容？()

A.拆迁范围和搬迁期限

B.拆迁补偿的方式和标准

C.拆迁补偿资金的支付方式和时限

D.以上都是

3.征收土地的补偿标准中，土地补偿费的计算方法是什么？()

A.根据土地年产值确定

B.根据土地原用途和土地等级确定

C.根据被征收土地的市场价格确定

D.根据土地原用途和实际产量确定

4.拆迁人未在法定期限内通知被拆迁人，导致被拆迁人遭受重大损失的，应承担何种责任？()

A.赔偿损失

B.行政处罚

C.民事责任

D.刑事责任

5.土地估价师在土地估价过程中，不得泄露哪些信息？()

A.估价对象的资料

B.估价委托人的资料

C.估价过程中了解的其他相关资料

D.以上都是

6.关于房屋拆迁补偿，下列哪项说法是错误的？()

A.拆迁人应当提供合理的过渡安置措施

B.被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换

C.拆迁补偿标准由当地政府制定

D.被拆迁人应当无条件接受政府确定的补偿方案

7.征收集体土地用于非农业建设的，应当支付哪些费用？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.纳税费

D.以上都是

8.根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，应当怎么办？()

A.拆迁人可以强行拆除房屋

B.被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决

C.拆迁人可以申请人民法院强制执行

D.以上都是

9.在房屋拆迁中，补偿对象包括哪些人？()

A.房屋所有权人

B.使用权人

C.租赁权人

D.以上都是

10.拆迁补偿安置协议自何时起生效？()

A.签订之日

B.经公证后

C.经房屋拆迁管理部门备案后

D.政府批准后

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收集体土地应当遵循哪些原则？()

A.公开、公平、公正原则

B.保障被征收人合法权益原则

C.保障国家利益原则

D.合理补偿原则

12.在房屋拆迁过程中，以下哪些属于拆迁补偿的方式？()

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.安置房补偿

D.质量补偿

13.土地估价师在进行土地估价时，应当考虑哪些因素？()

A.土地位置和面积

B.土地用途和等级

C.当地经济发展水平

D.土地市场交易情况

14.拆迁补偿安置方案应当包括哪些内容？()

A.拆迁范围和搬迁期限

B.拆迁补偿的方式和标准

C.拆迁补偿资金的支付方式和时限

D.被拆迁人的补偿范围和标准

15.征收土地的补偿费用包括哪些部分？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.其他相关费用

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及______。

17.房屋拆迁中，拆迁补偿安置方案应当经______批准后，方可实施。

18.在土地估价中，影响土地价格的主要因素包括土地的______、______、______等。

19.房屋拆迁补偿的方式主要包括______和______。

20.根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应当自房屋拆迁许可证颁发之日起______内向被拆迁人公布拆迁补偿方案。

四、判断题(共5题)

21.征收集体土地用于非农业建设，土地补偿费应当一次性支付给被征收人。()

A.正确B.错误

22.房屋拆迁中，被拆迁人可以选择接受货币补偿或者房屋产权调换，但不得同时选择两种补偿方式。()

A.正确B.错误

23.土地估价师在估价过程中，可以对估价对象的资料保密，不对外公开。()

A.正确B.错误

24.拆迁补偿安置方案由拆迁人自行制定，无需经过被拆迁人同意。()

A.正确B.错误

25.在房屋拆迁中，被拆迁人无权要求拆迁人提供过渡安置措施。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简