2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年政策，不动产登记代理人的业务范围不包括以下哪项？

A.权利登记

B.抵押登记

C.权属变更登记

D.不动产评估

2、2025年不动产登记材料中，无需提交原件但需核验的文件是？

A.房屋所有权证

B.土地使用证

C.建设规划许可证

D.地籍调查表

3、申请农村宅基地使用权登记时，必须由谁提出申请？

A.农村村民

B.村委会

C.乡镇政府

D.不动产登记机构

4、不动产登记信息错误更正的法定期限是？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

5、涉及多个宗地的抵押登记，代理人应如何操作？

A.按宗地分别办理

B.合并办理抵押登记

C.先合并再分割登记

D.由抵押人自主选择

6、2025年不动产登记机构不得拒绝办理的登记类型是？

A.权属继承登记

B.抵押登记

C.查询登记

D.跨省转移登记

7、申请房屋预告登记时，预告合同备案机关是？

A.房管局

B.不动产登记机构

C.市场监管局

D.住建局

8、不动产登记电子证照与纸质证照的效力如何？

A.电子无效

B.电子优先

C.同等有效

D.需转换后使用

9、未办理预告登记的购房合同备案机关是？

A.住建局

B.不动产登记机构

C.市场监管部门

D.税务局

10、2025年不动产登记机构对虚假申请的处罚措施是？

A.警告并没收材料

B.没收违法所得

C.责令停止执业并罚款

D.列入失信名单

11、根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请建筑工程类不动产登记需提交的法定文件不包括以下哪项？

A.建筑工程竣工验收合格证明

B.土地使用权出让合同

C.第三方评估报告

D.建设工程规划许可证

12、不动产登记代理人的资格条件中，必须满足的条件是？

A.具有中级以上职称

B.通过国家统一考试并取得代理证书

C.有3年以上相关工作经验

D.加入当地不动产登记协会

13、关于不动产登记信息共享，下列哪项表述不正确？

A.国土资源、住建等部门应实时共享登记数据

B.涉及抵押的登记信息需向金融机构开放

C.登记机构不得向无关第三方提供原始数据

D.共享范围仅限于登记机构内部使用

14、申请房屋所有权登记时，若权利人无法提供不动产权属来源证明，应如何处理？

A.直接驳回申请

B.要求权利人补充其他证据

C.由登记机构自行调查核实

D.裁定登记为“未知来源”

15、不动产登记错误的更正程序中，当事人申请更正的时限是？

A.登记完成后1年内

B.登记完成后3年内

C.登记完成后5年内

D.无时间限制

16、下列哪项不属于不动产登记代理人的禁止行为？

A.擅自修改登记簿记载事项

B.提供虚假材料骗取登记

C.同时代理同一登记事项的双方

D.向委托人泄露登记信息

17、关于不动产权属证书的补发，正确流程是？

A.当事人直接向原登记机构申请

B.需先经上级部门批准

C.按证书遗失或损坏的不同情形处理

D.仅限证书遗失时申请

18、涉及集体土地上的不动产登记，下列哪项是正确要求？

A.仅需提供村委会同意证明

B.需经乡镇政府审批

C.需提交土地承包经营权证

D.无需办理土地征收手续

19、不动产登记档案的保存期限为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久保存

20、登记代理人若因过失导致登记错误，应承担什么责任？

A.民事赔偿责任

B.行政处罚

C.民事赔偿或行政处罚

D.无责任

21、根据2025年新规，不动产登记代理人首次注册需满足以下哪个条件？

A.具有中级以上职称

B.连续从事相关工作满5年

C.通过国家统一考试

D.持有省级住建部门颁发的证书

22、2025年不动产登记中，属于“其他权利登记”的是？

A.抵押登记

B.预告登记

C.不动产查封登记

D.用地预审登记

23、建筑工程项目土地用途变更登记时，必须提交的法定文件是？

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.环境影响评价批复

D.地方政府批文

24、关于电子证照应用，2025年不动产登记代理人无需提交的文件是？

A.房屋不动产权属证书

B.不动产单元代码证明

C.电子营业执照

D.实地核验材料

25、农村宅基地使用权转让登记中，必须由村委会提供的材料是？

A.村民代表会议决议

B.宅基地使用权证

C.房屋所有权证

D.土地承包经营权证

26、不动产登记机构对错误登记的更正程序中，哪项是必经环节？

A.当事人申请

B.公示15日

C.书